Immonet-Nr.: 37861807

Anbieter-Objekt-ID: A6LNH3J_2RZBZ4G-1704894

exklusive 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Kleve Oberstadt

Erdgeschosswohnung mieten in Kleve

Triftstr. 26
47533  Kleve
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Miete zzgl. NK
820.00 €
Miete inkl. NK
980.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,640.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
42.83 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Lastenaufzug

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Kleve-Oberstadt. Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und nach den neusten Wärmeschutzvorgaben in 2017 kernsaniert.

Das ganze Haus wird durch Erdwärmetechnik versorgt. Dadurch werden die Heizkosten sehr gering gehalten. Die Fußbodenheizung sorgt überall für eine angenehme Atmosphäre.

Die Aufteilung ist modern und nicht alltäglich - die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

Über die Wohnungstür gelangt man in einem hellen Wohn- und Essbereich mit offenener Küche. Über die Diele ist das Bad und das Kinderschlafzimmer zu erreichen. Weiter geht es über eine Holztreppe in die nächste Etage zum
Elternschlafzimmer. Die gesamt Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist modern Geschnitten, kostet 50,00 Euro monatlich und bleibt Eigentum des Vermiters.

Das moderne Bad hell gefliest, ist mit Badewanne, ebenerdige geräumige Dusche und Toilette ausgestattet. Für die Gäste ist auch eine Gästetoilette vorhanden. Die großen Kunststofffenster sind dreifach verglast, teilweise mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch Bedienbar und fluten die Wohnräume mit reichlich Licht.

Vom Flur ist die Terrasse erreichbar, nach Süd-Westen orientiert und diese bietet Raum für entspannenden Wochenenden. Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellraum und ein Kellerraum. Vor dem Haupteingang befindet sich ein kostenfreien PKW- Stellplatz und an der Straße stehen weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung steht ab dem 01.12.2019 zur Verfügung. Strom, Telefon/Internet sind mieterseitig anzumelden. Die Nebenkosten in Höhe von 160,00 Euro sind für zwei Personen berücksichtigt. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Provision: FREI für die Mieter.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Kleve liegt am Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Stadt ist die Hauptstadt des Kreises Kleve, im Regierungsbezirk Düsseldorf. In der Stadt wohnen ca. 50.000 Menschen.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Kleve Oberstadt, in einer sehr zentrale Lage. Die Stadt Kleve verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Kindergärten sowie Sportstätten und einem Schwimmbad. Alle befinden sich in der mittelbare Nähe der Immobilie.

Schnell erreichen Sie Anbindung an die Autobahn A57 Düsseldorf und Krefeld. Auch die Autobahn A3 nach Arnheim/Oberhausen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Busstationen befinden sich in der Nähe des Mehrfamilienhauses.Der Niederrhein Flughafen Weeze ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:
# 1 Wohnzimmer
# 2 Schlafzimmer
# 2 Dielen
# 1 Bad mit Badewanne, bodenerdige Dusche und Toilette
# 1 Gästetoilette
# 1 Abstellraum
# 1 Kellerraum
# 1 Terrasse
# 1 Stellplatz

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 37861807

Anbieter-Objekt-ID: A6LNH3J_2RZBZ4G-1704894

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Ihr Ansprechpartner

Anca Temian

Hoffmannallee 44

47533 Kleve

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