Immonet-Nr.: 37859829

Anbieter-Objekt-ID: 48145-1202352

Exklusive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Mönchengladbach

41179  Mönchengladbach
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Kaufpreis
415,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
238 m²
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Waschraum
Seitens des Bauträgers wird sowohl bei der Errichtung als auch bei der Ausstattung der Immobilien viel Wert auf eine hochwertige Auswahl der Materialien gelegt um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die Wohneinheiten werden nach Fertigstellung schlüsselfertig übergeben.
Im Folgenden erhalten Sie eine Aufstellung der Ausstattungsdetails:

- Massivbauweise mit einer Verklinkerung und tlw. Wärmedämmverbundfassade
- Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden
- Markenkeramik und Marken Elektroschalter
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Die ausführliche Baubeschreibung mit allen Angaben erhalten Sie in einer separaten Aufstellung.

Folgende Ausstattungen sind auf Wunsch, gegen einen Aufpreis, möglich:
- Ausbau Dachgeschoss (Betontreppe / Stahl-Holz-Treppe in das Dachgeschoss)
- Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche) im Dachgeschoss
- Dachgeschoss mit Fußbodenheizung
- Unterkellerung (Zwei Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum) + (Kelleraußenwände in Stahlbeton sowie eine Kellerdämmung)
- Garage

Das exklusive Bauprojekt entsteht auf einem ca. 494 m² großen Grundstück. Im Zuge dessen entstehen zwei Doppelhaushälften mit je einer Wohnfläche von ca. 145 m². Die Architektur des Neubauvorhabens besticht durch ein elegantes Erscheinungsbild mit klaren Linien und klassischen Stilelementen.

Die Doppelhaushälfte mit Garage und einem ca. 238 m² großen Grundstück wird in Massivbauweise errichtet. Es überzeugt durch ein modernes und offenes Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich mit Gäste WC und Zugang in das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die Fensterelemente füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen zudem einen herrlichen Blick auf den Außenbereich des Hauses.

Über den Treppenaufgang im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Der Außenbereich mit Terrasse kann individuell gestaltet werden und bietet Ihnen Spiel- und Entspannungszonen für die ganze Familie.

Dieses exklusive Bauprojekt wird in einer zentralen und bereits gewachsenen Wohnlage von Mönchengladbach, im Stadtteil Rheindalen realisiert.

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Rheindalen bestmöglich kombiniert. Rheindalen selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.

Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang im nahegelegenen Naherholungsgebiet Hardter Wald und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort sowie in den umliegenden Ortsteilen erreichbar.

Die Autobahnen A 46, A 52 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie einen schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37859829

Anbieter-Objekt-ID: 48145-1202352

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