Immonet-Nr.: 37859038

Anbieter-Objekt-ID: A4TCF3L_2R7YW4G-1180512

Wohnen in Seenähe !

Dachgeschosswohnung kaufen in Lütjensee

22952  Lütjensee
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Kaufpreis
325,000.00 €
Hausgeld pro Monat
340.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer zalt bei Abschluß des Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 5,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Meibohm Immobilien, Inhaberin Petra Meibohm, Töwerkamp 16, 21493 Basthorst. Die Gesamtsumme beträgt 17875,00€.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Wohnen in Seenähe
Die Drei-Seen-Gemeinde Lütjensee gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im östlichen Hamburger Umland. Dieses Naherholungsgebiet rund um die Badeseen Lütjensee, Großensee und dem Mönchsteich ist aufgrund des hohen Freizeitwertes sehr beliebt.
Die Immobilie erreichen Sie über den rückwärtigen Eingang in einer ruhigen Sackgassenlage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft vorhanden; ebenso Ärzte, Restaurants, eine Apotheke, ein Café sowie diverse Dienstleistungsunternehmen. Die gute verkehrstechnische Anbindung Lütjensees zeigt sich in schneller Erreichbarkeit der Städte Hamburg und Lübeck über die A1 in ca. 20 Autominuten. Auch verfügt die Gemeinde über einen guten Öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, sämtliche weiterführende Schulformen sind in Trittau, Ahrensburg und Großhansdorf mit den regelmäßig verkehrenden Schulbussen sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei der hier angebotenen Immobilie um eine hochwertige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Herzen von Lütjensee.
Im 2. Obergeschoss des Hauses gelegen betreten Sie den U-förmigen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Zunächst gelangen Sie in das Kinderzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zum Nord-Ost- Balkon. Auf dem Weg zu Ihrem neuen großzügigen Wohnbereich kommen Sie vorbei an dem Gäste-WC sowie eines Abstellraumes mit der Möglichkeit dort die Waschmaschine anzuschließen. Nun betreten Sie den offen-gestalteten Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum schönen Süd-West-Balkon Balkon und Blick ins Grüne. Anschließend an den Wohnraum befindet sich auch die neue , durch einen Tresen vom Wohnbereich abgegrenzte Einbauküche. Gegenüber der Küche präsentiert sich das großzügige, hell geflieste Wannenbad. Wenn Sie nun den Flur noch ein kleines Stück, bis zum Ende gehen treffen Sie dort auf das Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Nord-Ost-Balkon.
Über die Treppe am Rande des Wohnzimmers haben Sie Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein schönes, helles Giebelzimmer welches sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet, eine kleine Galerie mit einigen Einbauschränken sowie ein Vollbad mit Fenster.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: wunderschön vertäfelte Holdecken im Dachgeschoss, Dielenboden im Dachgeschoss, die neue moderne Einbauküche, großzügige Fensterfronten und 2 Balkone zum gemütlichen Verweilen. Aus dem Fenster der Galerie im Dachgeschoss haben Sie sogar ein wenig Seeblick!

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Bitte senden Sie uns eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten können.

Immonet-Nr.: 37859038

Anbieter-Objekt-ID: A4TCF3L_2R7YW4G-1180512

Ihr Ansprechpartner

Petra Meibohm

Töwerkamp 16

21493 Basthorst

Ihr Anbieter

Meibohm Immobilien

Petra Meibohm

Töwerkamp 16

21493 Basthorst

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