Immonet-Nr.: 37858512

Anbieter-Objekt-ID: 04393-09-319902

Neubau: BURGPLATZKARREE 3-Zimmer-Eigentumswohnung!

Erdgeschosswohnung kaufen in Emden

26721  Emden
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Kaufpreis
259,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
94.01 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Ausstattung Wohnung 09:
- Repräsentatives Objekt in zentraler Lage
- Qualitativ hochwertige Umsetzung
- schlüsselfertige Erstellung, inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten
- elektrische Außenrollläden (ausschließlich für die Wohnungen im EG!)
- Angenehmes Wohnen "Mitten im Leben"
- Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
- behindertengerechte Bauausführung
- 3 Zimmer
- Terrasse in Süd-Westlage
- Tageslichtbad
- Bodentiefe Fensterelemente
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (Wärmeschutz- bzw. Schallschutzglas)
- optional PKW-Stellplatz am Haus zusätzlich erwerbbar
- Für den Käufer provisionsfrei

Mitten im Leben - Zentral in der Stadt! Direkt gegenüber des Burgplatzes, an der Ecke Große Straße/ Ringstraße, entsteht ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus, mit insgesamt 36 Wohnungen, Gewerbeflächen über 5 Etagen und ein Solitärgebäude, mit 6 Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung Nr. 09 ist behindertengerecht ausgestattet und befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus, im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich, an den ebenfalls die offen gestaltete Küche grenzt, lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein und bietet Zugang auf die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Sie wachen morgens in Ihrem großzügigen Schlafzimmer auf, machen sich in Ihrem Tageslichtbad frisch und können sich anschließend ganz entspannt auf Ihren Tag vorbereiten. Ein weiteres Zimmer dient idealerweise als Büro oder als Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zudem einige Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum auf dem Dachboden, dieser ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Flächen für PKW-Einstellplätze (auf Wunsch zusätzlich erwerbbar) und ein Gebäude für Fahrräder/ Mülltonnen befinden sich direkt am Gebäude. Die Erdgeschosswohnungen sind bereits standardmäßig mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet!

Sehr zentrale Lage in der Innenstadt Emdens. Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Fußgängerzone, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte, Kindergärten ,Schulen usw., wie auch der Bahn- und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Es besteht eine schnelle Anbindung ins Ruhrgebiet oder in Richtung Oldenburg über die A31 bzw. die A28, Anschlussstelle ebenfalls in der Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Spezialisten des "TREFFPUNKT Immobilien", dem Immobilien-Kompetenz-Center der Sparkasse Emden, stehen mit ihrem Fachwissen zur Verfügung, wenn es um die Auswahl der passenden Immobilien geht, wenn Kapitalanleger ihre neue Immobilie vermieten möchten und wenn es um die Begleitung des Kaufvertrages geht. Zur Finanzierung werden maßgeschneiderte Konzepte der Sparkasse Emden und der LBS angeboten. Abgestimmt auf die individuelle Situation des Erwerbers. Bei dem derzeitigen, günstigen Zinsniveau ergeben sich hier viele Möglichkeiten. Auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Termin unter Tel.-Nr. 04921/806-323!

Ihre Vorteile:

- Faire Beratung
Transparent und verständlich

- Individuelle Lösungen
Auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten

- Optimale Chancennutzung
Wir kennen den Markt, wir kennen die Möglichkeiten: Das Beste für Sie!

- Professionelle Begleitung
Kompetenz durch langfristige Erfahrung - vor und nach dem Kauf

- Sichere Abwicklung
Wir unterstützen Sie verantwortungsbewusst und zielorientiert in allen Details

- Finanzierung
Gemeinsam finden wir die passenden Finanzierungsbausteine zu Ihrer neuen Immobilie

- Zukunftssicherung
Kompetente Beratung über Immobilien als sinnvolle private Altersvorsorge
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 37858512

Anbieter-Objekt-ID: 04393-09-319902

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Ihr Ansprechpartner

Margit Janßen

Große Str. 10-12

26721 Emden

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