Immonet-Nr.: 37857988

Anbieter-Objekt-ID: VKEFH190801-181266

Großer Bungalow mit großer Einliegerwohnung

Bungalow kaufen in Bendorf

56170  Bendorf
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Kaufpreis
438,000.00 €
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
328 m²
Grundstücksfläche ca.
789 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz

Zwei sehr geräumige Wohnbereiche im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung bieten den Bewohnern sehr viele Entfaltungsmöglichkeiten. Hinzu kommen die Bereiche, die für die Haustechnik, für Stau- und Lagermöglichkeiten und für den Doppel Garagenbereich geschaffen wurden. Das Wohnhaus wurde 1974 erbaut und ist altersgemäß zu renovieren. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, das Wohnhaus nach eigenem Geschmack und eigenen Vorstellungen zu gestalten.

In der Stadtmitte von Bendorf - aber ruhig gelegen - befindet sich das frei stehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung in einer grünen Wohnumgebung ohne Pkw Durchgangsverkehr. Das Sonnen Grundstück kann als ideale Wohnfühlfläche dienen. Ein Balkon, eine große Terrasse und der Glas überdachte Freisitz lassen den Bewohnern viele Freiluft Möglichkeiten (Sonnen baden, Grillen, gemütliche Gespräche im Freien, Ruhe und Erholung nach der Arbeit). Eine eher seltene Gelegenheit in dieser Stadt!

Sontiges:
Die Grundstücksgröße beträgt 789 m², der Grundstückswert = 134.130 € (170 € pro m²). Der Wohnbereich Im Stadtpark ist höher zu bewerten, da er eine einmalige Wohnlage in Bendorf darstellt. In Bendorf Süd (Bahnhofstrasse) sollen Grundstückspreise von 230 € bis 300 € pro m² Grund gezahlt worden sein.

Es existiert ein Energieausweis, dieser wurde durch den Schornsteinfegermeister Kowalke erstellt.

Ist Wert 195,5 kWh(m².a) Anforderungswert 82,9 kWh(m².a) Effizienklasse F
nach DIN V 4108-6 und DIN 4701-10

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung

Immonet-Nr.: 37857988

Anbieter-Objekt-ID: VKEFH190801-181266

Ihr Ansprechpartner

Rainer Distelrath

Frühlingstr. 14

53498 Bad Breisig

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