Immonet-Nr.: 37857506

Anbieter-Objekt-ID: 6503-354316

***In Ratingen FAMILIENFREUNDLICHES Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück **

Reihenmittelhaus kaufen in Ratingen

Bertramsweg 3
40880  Ratingen
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Kaufpreis
454,900.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
149 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Jeder Besucher beginnt seine Touren auf dem Marktplatz. Es gibt einiges zu entdecken: Das alte Bürgerhaus, die frühgotischen Kirchen St. Peter und Paul sowie zahlreiche restaurierte Stadthäuser. Neben dem Poensgenpark verfügt Ratingen über ausgedehnte Waldflächen sowie den Erholungspark Volkardey und über den Blauen See. Aufgrund seiner zentralen Lage im Zentrum zwischen dem Ruhrgebiet und den Ballungsräumen Düsseldorf, Köln/Bonn und Wuppertal, verfügt Ratingen über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Nordwestlichen Stadtteil Tiefenbroich von Ratingen. In dem mehrheitlich von Wohnbebauung geprägten Stadtteil von Ratingen entsteht Ihr neues Eigenheim.
Der Angerbach, entlang dessen ein bevorzugtes Siedlungsgebiet mit besonders viel Grün liegt, trennt Tiefenbroich in Nord und Süd. In unmittelbarer Nähe hierzu entstehen Ihre eigenen vier Wände für Sie und Ihre Familie.
Durch die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und zur Messe Düsseldorf haben Sie hier den perfekten Standort, um im grünen zu Wohnen, jedoch keine langen Wege zur Arbeit zurücklegen zu müssen.
Auch der Einzelhandel hat dieses Potenzial entdeckt und positioniert sich mit zunehmendem Engagement in unmittelbarer Nähe bis hin zu einer hier angesiedelten Factory-Outlet-Kultur.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnanschlüsse A 52 und A 44 in wenigen Minuten. Von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele direkt in alle vier Himmelsrichtungen.

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-2000.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37857506

Anbieter-Objekt-ID: 6503-354316

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Johann-Liesenberger-Str. 11/1

78078 Niedereschach

Ihr Anbieter

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