Immonet-Nr.: 37856207

Anbieter-Objekt-ID: 5503_A-1821120

Schöne vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung

Etagenwohnung kaufen in Leegebruch

16767  Leegebruch
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Kaufpreis
118,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,100.00 €
Hausgeld pro Monat
70.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Keller
  • Vermietet
- helle zwei-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen
- Parkett im Wohnzimmer
- ein Balkon
- eine Loggia
- Einbauküche
- Gemeinschaftskellerraum
- gepflegte und ruhige Wohnanlage
- grünes Wohnumfeld
- eigene Pkw-Duplex-Garage

Verkauf einer vermieteten Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Duplex-Garage

Es handelt sich um eine gepflegte und helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Wohnanlage.

Das Wohnhaus mit seinen insgesamt sieben Wohneinheiten wurde ca. 1997 errichtet. Für diese Wohneinheit steht eine Pkw-Duplex-Garage zur Verfügung. Weiterhin gibt es für alle Anwohner einen Gemeinschaftskellerraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum, eine Loggia sowie eine Diele auf. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Südlich ausgerichteten Loggia. Von dem Zimmer hat man Zugang zum Balkon.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 59,00 qm.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 395,- €.
Die monatliche Nettowarmmiete beträgt derzeit 570,- € (inkl. PKW-Duplex-Garage)
Der PKW-Stellplatz kostet derzeit 30,-€ monatlich.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 70,- €.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

Der ruhige ca. 7000 Einwohner zählende Ort Leegebruch liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.

Sehenswert in der Umgebung sind das Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle Vehlefanz und das Schloss Schwante.

Der S-Bahnhof Oranienburg sowie der Regionalbahnhof Velten sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.

Die Anschlussstelle Kreuz Oranienburg an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.

Der sehr saubere Ort verfügt unter anderem über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte, ein Hotel, eine Festwiese und vieles mehr. Die nähere Umgebung bietet schöne Badeseen u.a. auch mit Wasserskianlage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und befestigten Anliegerstraße nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Ortszentrum entfernt.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37856207

Anbieter-Objekt-ID: 5503_A-1821120

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Heibeck

Spandauer Straße 176

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