Immonet-Nr.: 37855358

Anbieter-Objekt-ID: R_O 17015-2445

www.r-o.de +++ Etagenwohnung mit unverbautem Elbblick

Etagenwohnung kaufen in Dresden

01277  Dresden
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Hausgeld pro Monat
850.25 €
Courtage für Käufer
6,96% inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
250 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1899
Denkmalschutz
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Zum Verkauf steht eine zauberhafte Etagenwohnung in bester Dresdner Lage, in Blasewitz. Von allen Wohnräumen hat man einen unverbauten Blick auf die Elbe mit den dahingleitenden Schiffen der berühmten Weißen Flotte, die Elbauen sowie den prächtigen grünen Hängen von Loschwitz und Wachwitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift verbindet die Etagen miteinander. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, die Küche, das Entree, die zwei Balkone sowie die beiden Bäder mit zusätzlichem Gäste-WC. Weiße Kassettentüren, zum Teil mit Doppelflügeln ausgeführt, Deckenstuck und historische Beläge verleihen der Wohnung ihr prägendes repräsentatives Flair. Die beiden Balkone sind großzügig und laden zum Verweilen ein. Mitverkauft werden zwei Keller im Gartengeschoss. Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage. Die Villa wird von einem sehr gepflegten und im Jahr 2017 neu angelegten parkähnlichem Grundstück umgeben. Hier stehen den Eigentümern abwechselnd Freiräume zur privaten Nutzung zur Verfügung. Das Baujahr des denkmalgeschützten Hauses lässt sich auf 1894 zurückführen. Die umfassende Gebäudesanierung fand im Jahr 2007 statt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 850,25 Euro.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17015 +++

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Villa befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Blasewitz gehört heute zu
den beliebtesten und besten Wohnlagen der Stadt. Neben der villenartigen Bebauung wird er durch einen sehr hohen Anteil von Grünflächen geprägt. Anziehungspunkte sind der Waldpark, das berühmte Blaue Wunder und die Elbpromenade.
Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Striesen, Loschwitz und Johannstadt sowie das Stadtzentrum erreichen. Erholungspotenzial bieten die Elbwiesen mit dem wunderschönen Elbufer und dem Elbe-Radweg.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.


RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Immonet-Nr.: 37855358

Anbieter-Objekt-ID: R_O 17015-2445

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