Immonet-Nr.: 37853098

Anbieter-Objekt-ID: 730.233-122132

***Traumanwesen mit toskanischem Flair!***

Mehrfamilienhaus kaufen in Angelbachtal

74918  Angelbachtal
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Kaufpreis
670,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
292 m²
Grundstücksfläche ca.
745 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
Erdgeschoss Gartenwohnung:
Wohn-/Esszimmer, offene Küche, separates WC, Abstellraum, Kombizimmer (Schlafen, Bad)

Erdgeschoss aktuell Gewerbe:
vier Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Obergeschoss Hauptwohnung:
offene Wohnraumgestaltung Küche, Essen, Wohnen; Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Vorraum, Technikraum


Diese Immobilie wird Ihren Geist beflügeln!
Es handelt sich um ein im Jahr 2014 erbautes Objekt mit drei Einheiten, einem wunderschönen Garten und einem großen Salzwasserpool. Wie Sie auf den Bildern erkennen können, handelt es sich um ein exklusives Objekt weit ab vom Standard.
Die Hauptwohnung mit ca. 135 qm Wohnfläche befindet sich im, bis zum Giebel offen gestalteten Obergeschoss. Hier wurde der energieeffiziente KfW55-Standard umgesetzt. Hierzu zählen außer den 3-fach verglasten Fenster des Gebäudes auch die dezentrale Lüftungsanlage.
Ein Ausblick den man sonst nur im schönen Süden genießen kann, erhält man von der Terrasse, aber auch durch die großen Glasflächen aus dem Innenbereich, welche ein lichtdurchflutetes Raumgefühl vermitteln.
Die zur Gartenseite gelegene Erdgeschosswohnung kann hier mithalten. Bodentiefe Fenster, teilweise als Tür zum Garten nutzbar, bringen viel Licht und ein größeres Raumgefühl in die ca. 49 qm.
Auf der Hofseite befindet sich die dritte Einheit. Diese ist aktuell an ein Versicherungsbüro vermietet, kann jedoch mit geringem Aufwand wieder zur Wohnung umgewandelt und als tolle Wohnfläche mit ca. 108 qm genutzt werden.
Eine Werkstatt und ein Technikraum bilden zusammen mit den vier Stellplätzen den krönenden Abschluss dieses überragenden Angebotes.

Bitte beachten Sie den Grundriss. In der Hauptwohnung gibt es kein separates Kinderzimmer. Ein Durchbruch für eine Verbindung der kleinen Gartenwohnung mit der Hauptwohnung ist nicht möglich. Das Haus eignet sich wenn für ein familieninternes Wohnen, in dem jede Partei sein eigenen abgeschlossenen Bereich hat.

Lesen Sie die Details unter SONSTIGES und fragen Sie uns nach weiteren Highlights!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

An der Hauptstraße, jedoch in zweiter Reihe, Nahe des Ortseingangs von Michelfeld aus Richtung Dühren kommend steht diese einmalige Immobilie die ihresgleichen sucht.

* Fußbodenheizung im Gesamtgebäude über Wärmepumpe
* Salzwasserpool beheizt über Wärmepumpe
* 4 Stellplätze (1x überdacht)
* hochwertige Bauweise und Ausstattung
* Wellnessduschen und Airpoolwanne
* automatische Beregnung der Gartenanlage
* Hauptwohnung im KfW55-Standard
* Hausautomatisation mit weltweitem Zugriff
* Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint und/oder PIN
* Fußböden: Fliesen, Vinyl-Laminat, Kork

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37853098

Anbieter-Objekt-ID: 730.233-122132

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