Immonet-Nr.: 37852497

Anbieter-Objekt-ID: 49917-1957482

Sonnige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Dachgeschosswohnung kaufen in Kelkheim

65779  Kelkheim
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Kaufpreis
379,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% (inkl.MwSt) zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1992
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
- Wohn-/Esszimmer mit Marmorfliesen
- Schlafzimmer und drittes Zimmer mit hellem Laminat
- großer, überdachter Südbalkon mit Abstellbereich
- innen liegendes Wannenbad mit separater Dusche
- EBK mit Markengeräten
- Flur mit Gäste-WC
- Rollläden
- Keller
- Spielplatz im Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage

In einem gepflegten 6-Familienhaus sucht diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung neue Eigentümer. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon - mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Über dem Essbereich wurde mit architektonischer Raffinesse ein Oberlicht eingebaut, das den Bereich noch attraktiver erscheinen lässt. Das Schlafzimmer punktet mit einer ausgewogenen Größe und bietet auch Platz für einen größeren Schrank. Das dritte Zimmer eignet sich mit seinen ca. 11m² gut als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innen liegende Wannenbad ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist gefliest und mit einer modernen EBK eingerichtet. Dabei ist die EBK mit Markengeräten bereits im Kaufpreis enthalten. Im Flur ist abschließend ein Gäste-WC untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Fahrradraum und die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 15.000,-) rundet dieses interessante Angebot ab.

Das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.

Der Gesamtpreis dieser Immobilie liegt bei € 394.000,- (Wohnung: € 379.000 zzgl. Stellplatz: € 15.000,-).

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Kelkheim, unweit der Stadthalle und diversen Einkaufsmöglichkeiten.Ebenso fußläufig erreichen Sie Schulen, Kindergarten und den Kelkheimer Bahnhof. Kelkheim gilt aufgrund seiner unmittelbaren Anbindung zu Bad Soden, Königstein und Frankfurt zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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Ein neuer Energieausweis wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben.

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 37852497

Anbieter-Objekt-ID: 49917-1957482

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Ihr Ansprechpartner

Karin Berg

Folkbertusstraße 11

61440 Oberursel

Ihr Anbieter

Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien

Thomas Viek

Folkbertusstraße 11

61440 Oberursel

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