Immonet-Nr.: 37852331

Anbieter-Objekt-ID: FI-201958670MAR-2-8420

Neubau-Erdgeschoss mit Nebenflächen im Souterrain

Erdgeschosswohnung mieten in Hamburg

22149  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,895.00 €
Miete inkl. NK
2,355.00 €
Mietpreis/ m²
12.98 €
Nebenkosten
410.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,835.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
146 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
28.46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Alt-Rahlstedt zählt zu den Adresslagen im Osten der Stadt. Hier wohnen Sie grün, umrahmt von gepflegter Bebauung und mit bester Infrastruktur ausgestattet. So liegt das Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone und Einkaufszentrum sowie Bahnhof nur rund zehn Gehminuten oder wenige Bushaltestellen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind optimal zu Fuß erreichbar.

Das geradlinige Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen wird Oktober 2019 fertiggestellt und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die exklusive Wohnung liegt im Erdgeschoss des mit Aufzug ausgestatteten Hauses und verfügt zudem über vollwertig wohnliche und gut belichtete Flächen im Souterrain, das einerseits über eine Betontreppe aus der Diele des Erdgeschosses, andererseits durch eine separate Tür vom Treppenhaus, zugänglich ist. Insoweit kann hier z. B. ein angenehm separiertes Gast- oder Jugendzimmer oder ein Büro eingerichtet werden.

Rund 146 m² Wohnfläche bietet dieses Haus im Haus und dabei eine adäquate Raumaufteilung wie folgt. Erdgeschoss: Diele/Flur, Wohnbereich mit hochwertig eingerichteter und offen angegliederter Küche, großen Fensterflächen sowie Ausgang zur Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, zwei weitere Zimmer, ein hell gestaltetes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC sowie Fenster, ein Gäste-WC. Souterrain: Diele, vielseitig nutzbares Zimmer mit großen Fenstern, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC , Abstell- und Technikraum.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Dielenbereich sind mit Vinyldesignbelag (Holzoptik) gestaltet, die übrigen Räume verfügen über hochwertigen Fliesenbelag, der in Kombination mit der Fußbodenheizung pflegeleicht und behaglich zugleich ist.

Extras wie eine Videosprechanlage, ein Carportstellplatz und einen Abstellbereich für Fahrräder runden dieses nicht alltägliche Wohnungsangebot ab.

Mietpreis: € 1.895,- zzgl. € 410,- Betriebs-,Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung, zzgl. € 50,- Carport.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

Stichworte:
Nutzfläche: 5,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 12.40

Immonet-Nr.: 37852331

Anbieter-Objekt-ID: FI-201958670MAR-2-8420

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Nadine Markert

Saseler Markt 1

22393 Hamburg

Ihr Anbieter

Fründt Immobilien GmbH

- Oliver Fründt

Saseler Markt 1

22393 Hamburg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.