Immonet-Nr.: 37851903

Anbieter-Objekt-ID: 20090 (1/1429)-757215

Wohn-und Geschäftshaus mit guter Mietrendite und großem Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Winnenden

Max-Eyth-Straße 57
71364  Winnenden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
999,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
66,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Gesamtfläche ca.
515.72 m²
Grundstücksfläche ca.
2,500 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1986
Endenergieverbrauch Wärme
352.78 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
86.86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Balkon

Primärenergieträger: G

Die Wohnung die Gastronomie und das ges. Areal sind zu besichtigen. Zur Zeit ist bedingt durch die Betriebsferien nur eine eingeschränkte Besichtigung möglich.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im westlichen Stadtgebiet in einem stark frequentierten Industriegebiet.Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und hat eine Autowaschanlage und ein Wohn.-Geschäftshaus mit Gastronomie. Im Jahr 2007 wurde das Haus aufgestockt und es wurde eine zusätzliche Wohnung von zirka 129 m² Wohnfläche gebaut. Zur Waschanlage gehört noch eine Werkstatt mit zirka 55m² Nutzfläche. Das gesamte Anwesen und die Waschanlage ist vermietet und die Kaltmiete per Anno beträgt zirka € 66.000,--

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.000,00 EUR

Die Immobilie ist im Industriegebiet von Winnenden-West. Es liegt an einer verkehrsberuhigten Straße.
Der Hauptbahnhof, die Innenstadt und die Fernstraßen sind schnell erreichbar.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir Käuferprovision lt. obiger Angabe vom Kaufpreis inklusive MwSt., zahlbar bei notarieller Beurkundung. Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Objektbesitzer. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen nach Erhalt belegt werden, ansonsten gilt unser Provisionsanspruch als akzeptiert. Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt 70173 Stuttgart, Eberhardstr. 39 Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt unseres Exposé fremde Rechte Dritter verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich Bitte, bringen Sie zur Besichtigung ihren Ausweis mit, als Immobilienmakler sind wir leider verpflichtet die Identität der Kunden festzustellen. Das ist eine vom Gesetzgeber verlangte Auflage aus dem Geldwäschegesetz.. Die im Vertrag angegebenen personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, Bankdaten, die allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen erhoben. Für jede darüber hinausgehende Nutzung der personenbezogenen Daten und die Erhebung zusätzlicher Informationen bedarf es regelmäßig der Einwilligung des Betroffenen. Eine solche Einwilligung können Sie freiwillig erteilen. Sie sind gemäß § 15 DSGVO jederzeit berechtigt, gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 17 DSGVO können Sie jederzeit gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Unsere Kontaktdaten für evtl. Fragen, Auskünfte oder Löschungswünsche sind: Margarete Meininger-Kern und Dietmar Meininger, Asangstr. 161, 70329 Stuttgart,Fax: 0711 - 50454446 Email: info @ dietmar-meininger.de, und margarete @ meininger-kern.de

Immonet-Nr.: 37851903

Anbieter-Objekt-ID: 20090 (1/1429)-757215

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dietmar Meininger - Immobilienmakler

Asangstr. 161

70329 Stuttgart

Ihr Anbieter

Margarete Meininger-Kern

Margarete Meininger-Kern Einzelfirma

Asangstr. 161

70329 Stuttgart

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.