Immonet-Nr.: 37850866

Anbieter-Objekt-ID: upTOWNHOUSE_23-512267

Neuwertiges und prämiertes Architekten-Stadthaus in Uhlenhorst

Stadthaus kaufen in Hamburg

22081  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,599,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
186.6 m²
Grundstücksfläche ca.
84 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
20.09.2019
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
HIER WIRD WOHNEN ZUM ERLEBNIS
 
- Privater Garten mit Bangkirai-Holzterrasse
- Angelegter Vorgarten mit Hochbeeten
- Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Design-Treppe
- Exclusive Landhausdielen von Bauwerk
- Großformatige 60 x 60 cm Fliesen
- Edle Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Geräten von Miele und Siemens (u.a. Weinkühlschrank, zwei Kühlschränke und Spülmaschinen)
- Bodengleiche Regenduschen
- Sanitärarmaturen von Axor Starck
- Waschtische von Duravit Vero
- Fußbodenheizung
- Sonnige Terrasse und Dachterrassen mit Bangkirai-Belägen
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- Energieoptimierte Bauweise im KfW Effizienzhaus 40 Standard

Jeder Stock ein Werk - designed by Heitmann Montufár Architekten

Dieses einzigartige Stadthaus wurde erst 2017 fertiggestellt und ist Teil einer Neubauentwicklung namens upTOWNHOUSES, welches 2018 mit dem FIABCI Prix d'Excellence Germany ausgezeichnet wurde.
 
Das Hamburger Stadthaus des 19. Jahrhunderts stand Pate für diesen Haustyp.
Jede Ebene hat eine unterschiedliche Nutzungsidee. Die Familie trifft sich im offenen Erdgeschoss. Aus dem hellen Entrée mit bodentiefem Fenster erschließt sich der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich der durch die Design-Treppe mit Stahlgeländer zum modernen Wohntraum wird. Der Essbereich und die opulente Küche lassen keine Wünsche offen - von hieraus genießen Sie den Blick in Ihren kleinen Garten und sind in ein paar Schritten auf der mit Bangkirai verlegten Gartenterrasse.
 
Das 1. OG bietet ein gemütliches Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer sowie ein Bad. Das Bad ist hervorragend ausgestattet mit großformatigen Fliesen, tollen Sanitärobjekten, einer bodengleichen Dusche und Badewanne. Das weitere Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet zudem einen direkten Zugang auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Der Bereich im 2. OG verfügt über zwei großzügige Zimmer und einer Ankleide, welches ihn als eigenen Kinderbereich sehr beliebt macht - während die Eltern das Staffelgeschoss für sich reservieren.

Ein auf der Gartenseite großzügig verglastes Schafzimmer und ein Bad en suite mit Dusche schaffen eine Atmosphäre die entspannt den Tag beginnen wie auch enden lässt. Vielleicht mit einem ersten Kaffee am Morgen auf der nach Osten ausgerichteten Dachterrasse oder einem Sundowner auf der großzügigen Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen.

Können Sie sich das alles vorstellen? Wenn nicht, laden wir Sie gerne auf eine Besichtigung ein und erleben Sie es selbst.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

DAS GUTE LIEGT SO NAH

Das Stadthaus ist Teil des neuen und urbanen Wohnquartiers Finkenau und bietet neben einer erlesenen Nachbarschaft eine hervorragende Infrastruktur. Hier liegt alles für das gehobene Lebensgefühl direkt vor der Tür. Für Jogger und Spaziergänger sind die Alster, der Eilbekkanal und der Kuhmühlenteich ein wahres Paradies. Die "Hamburger Meile" wiederum bietet eine große Auswahl an Geschäften und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Nicht weit entfernt liegt die Mundsburg, wo sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants befinden, genauso wie Sport- und Fitnesscenter. Auch für die Betreuung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, z.B. in der nahegelegenen Kita Eulennest oder der Grundschule Humboldstraße.

Sie wollten schon immer einmal zu Fuß ins Theater laufen? Dann nutzen Sie eines der beeindruckenden kulturellen Angebote in der direkten Umgebung. Hier finden Sie u.a. das English Theatre, das Ernst Deutsch Theater oder das wunderschöne Literaturhaus am Schwanenwik. Eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken runden das Angebot der Umgebung ab.

Und sollte doch einmal irgendetwas nicht vor Ort zu finden sein, erreicht man dank bester Verkehrsanbindung schnell die ganze Stadt.

Ein Designer-Townhouse mitten in Hamburg könnte zu Ihrem Leben passen?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen das exklusive Stadthaus mit all seinen Vorzügen in einer persönlichen Besichtigung vor.

Ihr Team von ICON IMMOBILIEN

Stichworte:
Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Immonet-Nr.: 37850866

Anbieter-Objekt-ID: upTOWNHOUSE_23-512267

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dania Voß

Mühlenkamp 59

22303 Hamburg

Ihr Anbieter

ICON IMMOBILIEN GmbH

- -

Mühlenkamp 59

22303 Hamburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.