Immonet-Nr.: 37849809

Anbieter-Objekt-ID: W-K-K-18-018-1-1581283

PROVISIONSFREI für Käufer - Top-Saniertes Hof-Kleinod mit 6 Zimmern für Pferdefreunde

Bauernhaus kaufen in Linnich

52441  Linnich
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
539,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,695.00 €
Courtage für Käufer
4,95% (zzgl. gesetzl. MwSt.)
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
2,609 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Endenergiebedarf
145.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse

Primärenergieträger: OEL

Das Hauptwohnhaus wurde 2005 kernsaniert. Alle Gebäude erhielten einen neuen Dachstuhl und eine neue Eindeckung.
Im gesamten Wohnhaus sind neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster und Türen eingebaut worden. Fast alle Fenster haben
elektrische Rollläden, ebenso die Dachflächenfenster. Eine Dämmung befindet sich in allen Geschoßdecken, einschließlich im
Dachgeschoß.
Im weiteren Verlauf wurde das Nebengebäude (Werkstatt) im Jahr 2010 komplett neu aufgebaut. Im Anschluss daran ist die
Scheune 2011 saniert worden. Als letzte Baumaßnahme erfolgte 2015 der Ausbau des Querbaus im Obergeschoss. Nach Erneuerung
des Dachstuhles inkl. neuer Eindeckung wurde der Innenausbau durch ein neues Bad und einen weiteren Raum erweitert.
Bei allen Gebäuden ist die Elektrik ausgetauscht und die alten Leitungen entfernt worden. In dem gesamten Wohnhaus wurde die
Sanitärinstallation auf den neuesten Stand gebracht. Der Innenhof von ca. 120 qm wurde 2013 gepflastert. Unter dem Hoftor
befindet sich ein PKW-Stellplatz. Natürlich ist Glasfaseranschluss (November 2018) und Satellitenschüssel vorhanden.
In 4 Schlafräumen gibt es TV-Anschluss. Durch diese laufenden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurde die Immobilie
komplett umgestaltet, umgebaut und befindet sich heute in einem hochwertigen Zustand.
In der Scheune befinden sich drei Boxen. Oberhalb der Boxen sind Lagerkapazitäten für zum Beispiel Heu und Stroh.
Der Bewegungsplatz (ca. 600 qm) ist 2008 neu angelegt worden. Auch in der Regenzeit ist er immer sehr gut bereitbar.
Die Wiese umfasst etwa 1100 qm. Ein weiteres Stück Wiese kann evtl. vom Nachbarn dazu gepachtet werden.

Preisinformation:
4 Stellplätze

Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl
per Bus, PKW oder Fahrrad im nahe gelegenen
Städtchen Linnich zu erreichen.
Weiterführende Schulen sind in Jülich, Barmen und
Linnich / Aldenhoven.
Dieser kleine Ort zeichnet sich durch eine intakte
Gemeinschaft und eine ruhige, dörfliche
Wohngegend aus und liegt am Rurradwanderweg.
Die Landstraße führt am Ort vorbei. Dadurch
entfällt der Durchgangsverkehr.
Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die A 44 ist in ca. 7 km erreichbar und die A
46 in 17 km.
Eine Bahnanbindung startet in Linnich nach Düren,
mit Weiterverbindung nach Köln. Aachen,
Mönchengladbach und Düsseldorf sind von
Lindern aus erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37849809

Anbieter-Objekt-ID: W-K-K-18-018-1-1581283

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.