Immonet-Nr.: 37849691

Anbieter-Objekt-ID: GM-ETW-SFE-G15-327106

+++ Leer stehende ETW in ruhiger Halbhöhenlage +++

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70469  Stuttgart
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Kaufpreis
215,000.00 €
Hausgeld pro Monat
156.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
Insgesamt befinden sich das Haus in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung selbst sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- zweckmäßiger Grundriss mit kompakten Zimmern,
- lichtdurchflutete Wohnräume mit Parkettboden,
- schönes, ca. 19 m², großes Wohnzimmer mit Zugang
zum Balkon mit Nordwestausrichtung,
- Gaszentralheizung aus 2008, dezentrale Warmwasserversorgung
über Durchlauferhitzer,
- innen liegendes Bad/WC, baujahrestypisch,
- Küche mit PVC-Boden und im Arbeitsbereich gefliest,
renovierungsbedürftig,
- 2 Kellerabstellräume im Untergeschoss,
- gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum
Garten, der zur Gemeinschaft gehört.

Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage rundet das Angebot ab.

2-Zimmer-Eigentumswohnung

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz


Angeboten wird eine kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage in Waldnähe von Stuttgart-Feuerbach.

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtes Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1963, mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die ca. 51 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein nach Nordwesten ausgerichteter Balkon, der im Sommer zum 3. Zimmer wird.

Der über der Wohnung liegende Bühnenbereich, welcher ausschließlich von der Wohnung über eine Einschubtreppe aus ereichbar ist und sich im Gemeinschaftseigentum befindet, kann für eine Jahresmiete von EUR 152,53 dazu gemietet werden.
Evtl. kann der Bühnenbereich käuflich erworben werden.

Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert werden. Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zum Selbstbezug.

Selbstverständlich verfügen wir über sämtliche Unterlagen, die bei weiterem Interesse nach einem Besichtigungstermin angefordert werden können.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Halbhöhenlage. Nur wenige Gehminuten zu den Schrebergärten und in den Wald.

Kurze Wege in das Feuerbacher Zentrum. Dort befinden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Einkaufsgelegenheiten, Banken, sämtliche Schularten, Kindergärten usw.

Die U-Bahnhaltestellen Föhrich sowie Wilhelm-Geiger-Platz sind in nur wenige Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man zu folgenden Stationen:
U7:S-Mönchfeld - Ostfildern-Nellingen
U6: Gerlingen - S-Fasanenhof
U13: Giebel - S-Hedelfingen
U15: S-Stammheim - S-Heumaden

Der Feuerbacher Bahnhof wird von den S-Bahnlinien S4, S5 und S6 angefahren.

Insgesamt ein sehr guter Wohnstandort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Stuttgart-Feuerbach mit Autobahnanschluss auf die A81.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37849691

Anbieter-Objekt-ID: GM-ETW-SFE-G15-327106

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Ihr Ansprechpartner

Gert Mößner

Eberhardstr. 61

70173 Stuttgart

Ihr Anbieter

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Marc Sademach

Eberhardstr. 61

70173 Stuttgart

IPA Platin Partner

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