Immonet-Nr.: 37848286

Anbieter-Objekt-ID: 49-0419-14-1390118

*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Gepflegtes, elegantes Haus im Kubus-Stil in zentrumsnaher Bestlage!

Einfamilienhaus kaufen in Schwäbisch Gmünd

73527  Schwäbisch Gmünd
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Kaufpreis
790,000.00 €
Courtage für Käufer
3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
1,088 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
246 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

An diesem, auch zum Mehrgenerationen-Wohnen geeigneten Haus wurden in den letzten Jahren laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Im Jahr 2010 wurden die Fenster aus Kunststoff erneuert. Sie sind in der Hauptwohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

2012 wurde eine neue Drainage rund um das Haus gelegt. 2015 erhielt das Flachdach eine neue Isolierung und Abdichtung. Die neue, schicke Hauseingangstüre wurde 2016 eingebaut. Der Wärmeputz an der Außenwand wurde ebenso 2016 angebracht. Die Dämmung erfolgte bis zum Kellerboden. In den Räumen ist auch eine Innenisolierung vorhanden. Das Haus ist kameraüberwacht.

Ein Sat- sowie ein Kabelanschluss sind vorhanden. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Sie können ohne Renovierungsstau in Ihr neues Zuhause einziehen.

Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich.

Das Haus wertvoll - die Lage unbezahlbar!

Dies trifft auf dieses Haus in modernem, puristischen Kubus-Stil zu, welches neue Bewohner in einem gehobenen Wohngebiet nahe des Zentrums von Schwäbisch Gmünd empfängt. Das großzügige Grundstück in sonniger Aussichtslage ist ein ideales Spieleparadies für Ihre Kinder.

Das Einfamilienhaus mit derzeit vermieteter Einliegerwohnung ist ideal für Eigentümer mit Vorliebe für die schlichte Eleganz moderner Architektur. Es wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Ein nett bepflanzter Hauszugang führt Sie zum Hauszugang.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur und gelangen geradeaus haltend, in den hellen Wohnbereich mit viel Tageslichteinfall und einer wunderbaren Aussicht ins Grün der Umgebung. Nebenan befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche mit Essplatz. Der blick- und windgeschützte Balkon lädt zum Entspannen ein. Im hellen Tageslichtbad finden Sie einen schönen Waschplatz sowie eine Dusche und eine Toilette vor. Drei Schlafzimmer und eine Gäste-Toilette mit Waschplatz runden das Angebot auf dieser Ebene ab. In den praktischen Einbauschränken im Flur können Sie viele persönliche Gegenstände unterbringen.

Die Treppe führt Sie in das untere Geschoss. Hier finden Sie eine Waschküche, Abstell- und Lagerräumlichkeiten sowie den Heizraum vor. Die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Dusche, Toilette und Abstellraum verfügt über einen eigenen Eingang. Freischaffend Tätige könnten hier bei Bedarf auch Ihr Homeoffice unterbringen und so abends den Job hinter sich lassen und ohne Zeitverlust Ihr Zuhause sein genießen! Vom Bereich des unteren Geschosses gelangen Sie in Ihren wunderbaren Garten. Hier finden Sie auf der blickgeschützten Terrasse noch einen sonnigen Sitzplatz vor. In der Doppelgarage können Sie Ihre Kfz sicher unterbringen.

Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht!

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Mit einer attraktiven Verkehrsanbindung über die vierspurig ausgebaute B 29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart von Schwäbisch Gmünd aus, in circa einer halben Stunde erreichbar. Durch schnelle Zugverbindungen (30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart) bieten sich auch Berufspendlern interessante Möglichkeiten.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, weist Schwäbisch Gmünd, als Teil der Metropolregion Stuttgart ein hohes Maß an Lebensqualität, eine bedeutende Kulturgeschichte und ein weit überdurchschnittliches Innovationspotenzial auf. Es erwartet Sie eine zauberhafte Landschaft rund um die Drei Kaiserberge sowie Konzerte, Ausstellungen und Events auf überregionalem Niveau und hervorragende Bildungs- und Arbeitsangebote.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 246 kWh, Gas, Baujahr:1973; Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37848286

Anbieter-Objekt-ID: 49-0419-14-1390118

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