Immonet-Nr.: 37848108

Anbieter-Objekt-ID: 2.OG Whg. Nr. 6 I-2313721

Erstbezug - Kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in ruhiger Bestlage in Nürnberg Schniegling

Etagenwohnung kaufen in Nürnberg

Knebelstraße 7
90427  Nürnberg
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Kaufpreis
352,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
79.94 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Im Herzen der historischen Stadt Nürnberg - erwacht ein Einzeljuwel aus dem Dornröschenschlaf
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- Bei dem Einzeljuwel handelt es sich um ein viergeschossigen, Sandsteinbau und Satteldach.
Im Herzen der zweit größten Stadt Bayern in 90427 Nürnberg Schniegling, Knebelstr.7, erwacht ein kostbares Juwel aus seinem Dornröschenschlaf und wird umfassend saniert .

Schniegling ist ein Stadtteil im Westen von Nürnberg.
* Nürnberg, eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern und ist mit 509.975 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns. Sie gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands. Man ist schnell im Naherholungsgebiet der Wörter Wiese oder auch am Dutzendteich.
* Nürnberg liegt zu beiden Seiten der Pegnitz, etwa 80 km. ist nach west.
Öffentlicher Verkehr
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Fernverkehr
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*Als größter Dienstleister für den landgebundenen öffentlichen Verkehr tritt die Deutsche Bahn auf. Der Hauptbahnhof Nürnberg wirkt als Drehkreuz für den Schienenfernverkehr in Nordbayern. Nürnberg liegt im Schnittpunkt mehrerer ICE- und IC- sowie einzelner D-Zug-Linien.
Regionalverkehr
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*Auf der seit dem 10. Dezember 2006 vollständig in das Fernverkehrsnetz integrierten Schnellfahrstrecke Nürnberg-Ingolstadt-München verkehrt neben den normalen ICE-Zügen mit dem München-Nürnberg-Express der schnellste Regional-Express Deutschlands.
Besonderheiten in Nürnberg:
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Alle Straßenbahnen und Busse sind Niederflurfahrzeuge.
In Nürnberg fuhr der erste Erdgasbus Deutschlands im Linienverkehr.
Bei der U-Bahn gab es zwischen der Inbetriebnahme der U3 am 14. Juni 2008 und der Automatisierung der Linie U2 den weltweit ersten Mischbetrieb mit automatischen (RUBIN) und herkömmlichen Fahrzeugen auf einer Strecke.
Lebensqualität
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Nürnberg gelangte in der Studie Worldwide Quality of Living Survey des Beratungsunternehmens Mercer zum wiederholten Mal unter die ersten 25 Plätze der Städte mit der besten Lebensqualität weltweit und erreichte 2010 unter den deutschen Städten den sechsten Platz. Dabei flossen unter anderem soziale, wirtschaftliche und umweltorientierte Kriterien sowie Kultur, Bildungsangebot, Infrastruktur und Gesundheitsversorgung ein.Im Umweltranking schnitt Nürnberg als beste deutsche Stadt auf Platz 13 ab.

Raumaufteilung:
2. Obergeschoss: Whg. 6 ca.79,94 m² 3 Zimmer

-Küche
-Wohnen
-Essen
-Schlafen
-Schlafen2

Besichtigungstermine:
Besichtigungen

Wir besichtigen gerne auch Samstag`s und Sonntag`s!

Wir würden uns sehr freuen Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten besprechen.
Rufen Sie uns an:
Herr Ranieri mobil: 0171 9777 653
IZB Bayern Büro: 09181/ 441 83

*Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Ihre vollständige Adresse mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E - Mail von Ihnen angegeben werden.
* ein aussagekräftiges Expose senden wir Ihnen gerne bei Bedarf zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.
* auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung.
* Bei dieser Immobilie rate ich zu einer sofortigen Besichtigungstour nach NÜRNBERG.
* Immer ein Gewinn: Eine Investition als Wertanlage oder Realisierung der Immobilisierung.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bei Kauf oder Miete verpflichtet sich der Kunde an IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch die Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Immonet-Nr.: 37848108

Anbieter-Objekt-ID: 2.OG Whg. Nr. 6 I-2313721

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Ihr Ansprechpartner

Francesco Ranieri

Bahnhofplatz 4

92318 Neumarkt

Ihr Anbieter

IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH

Aleyna Rüzgar

Bahnhofplatz 4

92318 Neumarkt

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