Immonet-Nr.: 37847308

Anbieter-Objekt-ID: REHA-D-12294-407156

sehr gut laufende Rehabilitationsklinik in Baden-Würtemberg zu verkaufen

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Stuttgart

70563  Stuttgart
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Kaufpreis
13,500,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gesamtfläche ca.
10,400 m²
Baujahr
1965
Endenergieverbrauch Wärme
163 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Personenaufzug
Verkaufspreis: 13.500.000,- Euro
Status der Klinik: Klinik wird vom Eigentümer noch voll betrieben
Zustand der Klinik: Sehr gepflegt
Erweiterungsmöglichkeiten: ja
Anzahl Zimmer u. Suiten: Ca. 140
Anzahl Betten: Ca. 250 - 300

Die von Gruber International angebotene Rehabilitationsklinik befindet sich im südlichen Teil von Baden-Würtemberg und wird dort seit vielen Jahren sehr erfolgreich betrieben. Diese sehr gepflegte Einrichtung steht nun aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf. Alle Objekt relevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden wir Ihnen gerne nach Gegenzeichnen einer Vertraulichkeitserklärung und der Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweis freigegeben.

Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 100 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.

Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)

Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate

Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis:
3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10.400,00 m², modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 37847308

Anbieter-Objekt-ID: REHA-D-12294-407156

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.