Immonet-Nr.: 37846647

Anbieter-Objekt-ID: 6.19.09.1-1942573

Topp sanierte 2-Zimmer-Maisontte-Wohnung

Maisonette mieten in Gau-Algesheim

55435  Gau-Algesheim
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
550.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Laminat

Zur Vermietung steht eine topp sanierte Maisonettewohnung im Ober-und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses im Herzen von Gau-Algesheim. Das Haus bietet 2 Wohneinheiten und eine Büroeinheit, die liebevoll, mit besonderem Charakter der historischen Bausubstanz entsprechend gestaltet sind.
Die Wohnung besticht durch einen aparten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und offenem Küchen und Ess-Bereich. Ein Duschbad und ein Abstellraum grenzen hier an. Eine schöne Holztreppe führt ins Studio zum Schlafen mit Ankleidezimmer.
Diese Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.


Standort:
Im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt, erhielt Gau-Algesheim 1332 Markt- und 1355 Stadtrechte. Heute zeigt sich die Stadt Gau-Algesheim traditionsbewusst und fortschrittlich. Trotz der mittlerweile über 6.600 Einwohnern herrscht hier eine liebenswerte Atmosphäre, die man schnell zu schätzen lernt.
Aufgrund der günstigen Lage in unmittelbarer Nachbarschaft des von Industrie und Gewerbe geprägten Mittelzentrums Ingelheim sowie der sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet (Autobahn und Bahn) entstand eine gesteigerte Nachfrage nach Wohngebieten, die bis heute anhält. Die gesamte Gemarkung der Stadt einschließlich des Ortsteiles Laurenziberg liegt in dem großräumigen Landschaftsschutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet.

Die Stadt Gau-Algesheim - mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung - gilt als Kleinzentrum und liegt zwischen den Mittelzentrum Bingen und Bad Kreuznach. Die Entfernung zum Oberzentrum Mainz beträgt knapp 20 km.

Gau-Algesheim präsentiert sich auch als sehr gesellige und menschliche Stadt. Rund vierzig kulturelle und Sport treibende Vereine, kirchliche und soziale Gruppen sind Ort der Begegnung für Jung und Alt, für Einheimische wie auch Neubürger.

Arztpraxis und eine Bank stehen den Einwohnern zur Verfügung. Für die Kinder sind sowohl Kindergarten sowie Grundschule und weiterführenden Schulen in Gau-Algesheim, Bingen oder Ingelheim. Auch gemütliche Stunden können hier verlebt werden. Beste Gelegenheiten bieten die Straußwirtschaften und mehrere Gaststätten. Verschieden Vereine wie z. B. Radsportverein, Turnverein, Gesangverein, Bauern- und Partnerschaftsverein machen eine Intergierung schnell möglich.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in der Ortslage von Gau-Algesheim. Der Marktplatz bildet den Mittelpunkt im Stadtkern, an dem 7 Straßenzüge sternförmig zusammenführen. Die katholische Kirche und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marktplatz wurde vor einigen Jahren verkehrsberuhigt ausgebaut und mit Natursteinpflaster befestigt. Ein außergewöhnlicher Brunnen lädt zum Verweilen ein.

Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
Wohnen, Essen, Küche rd. 23,10 m²
Abstellraum rd. 1,40 m²
Bad rd. 3,40 m²
Schlafen rd. 26,80 m²
Ankleide rd. 4,90 m²
Terrasse 1/4 rd. 5,90 m²

Gesamtwohnfläche : rd. 65,50 m²


Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie uns über dieses Portal mit vollständiger Postanschrift.
Wir melden uns zeitnah per Mail und vereinbaren telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wichtig!:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits bekannt sei, so wäre dies innerhalb von 10 Tagen schriftlich nachzuweisen.
Kautionshinweis: 2 Nettomonatsmieten

Immonet-Nr.: 37846647

Anbieter-Objekt-ID: 6.19.09.1-1942573

Ihr Ansprechpartner

Petra Kauer-Morrow

Kreuzstr. 5

55425 Waldalgesheim

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