Immonet-Nr.: 37846310

Anbieter-Objekt-ID: 3031-734491

Bauhaus Villa im Park, mitten in Bensberg! Sie bietet Ihnen höchstmöglichen Komfort.

Villa kaufen in Bergisch Gladbach

51429  Bergisch Gladbach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,550,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
421 m²
Grundstücksfläche ca.
2,766 m²
Baujahr
1967
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
140.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Marmor
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage
  • Sauna
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Etagen 3: Erdgeschoss, Gartengeschoss -und Untergeschoss -/ Kellerflächen

- Große bodentiefe Isolierglasfenster mit Schiebetürelementen zum Park
- Treppenhaus -und Böden bis in den Keller in ungewöhnlichem Carrara-Marmor
und 20 mm Bucheplankenparkett, z. T. Fußbodenheizung
- große Wohnküche 36 m² -und ein Wohnzimmer 49 m², beide mit einem traumhaftem Blick in den Park
- Arbeitszimmer
- komplett behindertengerechte Bauweise mit einem Personenaufzug (vom Erdgeschoss ins Gartengeschoss)
- Innen- und Außenkamin
- Sauna -und Fitnessraum
- vollständig unterkellertes Gebäude mit 2,40 m hohen Decken (Untergeschoss)
- Alarmanlage und Türsicherung
- große überdachte Terrasse -und überdachter Außensitz mit offenen Kamin
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
- Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten
- zahlreiche Einbauschränke im gesamten Objekt
- moderne Öl-Zentralheizung (in 2005 erneuert)
- Hobbyraum 30 m²
- Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche

Die im Gebäude enthaltenen Einliegerwohnung, 93 m² groß bestehend aus 4-Zimmern, Tageslicht Wannen+Duschbad -zuzüglich einem Gäste WC mit separatem Zugang im Erdgeschoß, kann mit minimalen Aufwand dem Haupt-Wohnbereich angegliedert werden. Dadurch ermöglicht diese Immobilie sehr variable Nutzungsmöglichkeiten: Für eine Großfamilie ebenso gut wie kombiniertes Wohnen -und Arbeiten, sowie dann entsprechenden Mieteinnahmen. (Mehrgenerationenhaus)

Die freistehende, in klaren Linien gehaltene Bauhausvilla überzeugt durch einen sehr guten Pflegezustand, ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchfluteten hellen Zimmern -und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. 5 Pkw-Stellplätze. Das elektrisch betriebene Gartentor ist funkgesteuert.

Diese Liegenschaft wurde in aufwändiger -und äußerst solider Bauweise von dem bekannten Bauhaus Architekten Zens 1967 errichtet, um ein Geschoß aufstockbar, als freistehende Bauhausvilla mit einer Wohnfläche von 328 m² zuzüglich einer Einliegerwohnung von 93 m², umgeben von einem großem privatem und nicht einsehbaren Südwest-Parkgrundstück von 2.766 m² errichtet.

Die Villa verfügt über einen hohen Ausstattungsstandard und ist mit hochwertigen, langlebigen Materialien eingerichtet. Der Park ist liebevoll und fachkundig bepflanzt mit außergewöhnlichen botanischen Raritäten, nach Südsüdwest ausgerichtet, mit einem traumhaften Gesamtkonzept, vollständig illuminiert.

Eigener Zufahrtsweg (elektr. Gartentor, funkgesteuert) zum Garten, sowie zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse. Hoher Sicherheitsstandard, behinderten und altersgerecht.

Eine Aufstellung der erfolgten Modernisierungen -und Umbauten in den Jahren 1995-2010 am und im Gebäude stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. (Austausch der kompletten Heizungsanlage mit Brenner und Therme, Modernisierung des Öltank, etc.)

Preisinformation:
5 Stellplätze

Bergisch-Gladbach, OT Bensberg

- zentrale, ideale Lage mitten in Bensberg
- Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Geschäfte, Arztpraxen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung, in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- das Naherholungsgebiet Saaler-Mühle, das Mediterana-Wellnesszentrum -und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt
- zur Autobahn 2 km, zum Flughafen Köln-Bonn in 15 min, in die Kölner Innenstadt per Straßenbahn in 20 min

Unsere Objekt-Nr.: 3031

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.de

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung -oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies Bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusiv 19 % gesetzlicher Mehrwersteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und von diesem Zeitpunkt vom Käufer an RE/STAR Real Estate GmbH zu zahlen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 6, Gemarkung: Bensberg-Freiheit, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Immonet-Nr.: 37846310

Anbieter-Objekt-ID: 3031-734491

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Kirsten Mittelstädt

Maastrichter Str. 47, immomaxX Haus

50672 Köln

Ihr Anbieter

immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity

Kirsten Mittelstädt

Maastrichter Str. 47, immomaxX Haus

50672 Köln

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.