Immonet-Nr.: 37844311

Anbieter-Objekt-ID: 110034-71-M-1404410

Bezugsfertige Neubauwohnung mit barrierearmer und gehobener Ausstattung

Etagenwohnung mieten in Essen

Selmastraße 8
45127  Essen
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Miete zzgl. NK
818.00 €
Nebenkosten
182.00 €
Heizkosten
87.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,454.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78.96 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Rollstuhlgerecht
- KfW-70-Effizienzhaus-Standard
- dreifach isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Rollläden an allen Fensterflächen in der gesamten Wohnung
- Echtholzparkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Große Spiegelflächen in den Bädern
- Bodentiefe Duschen
- Maler und Tapezierarbeiten inbegriffen
- Vermehrt Abstellbereiche in den Wohnungen
- Separater Kellerbereich
- Gemeinschafts-Fahrradraum in der hauseigenen Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz

- Realisierung von 109 exklusiven Wohneinheiten
- Bau von 8 Gebäuden
- 2,5 - 5,5 Zimmer Wohnungen mit 64-154 m² Wohnfläche
- Moderne und großzügige Grundrisse
- Terrassen mit Gartenanteil, Dachterrassen oder großzügige Balkone
- energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard
- zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- hauseigene Tiefgaragen und Aufzugsanlagen

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Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 818,00 EUR

Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen alles,
was Sie sich von einem angenehmen
Stadtleben wünschen, ohne auf die Vorzüge
attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote
verzichten zu müssen. Die Essener Innenstadt
und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer
Nähe zum Wohnquartier. Zahlreiche
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie
Restaurants, Boutiquen und Cafés, Ärzte und
Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche
und überregionale ÖPNV-Netz angebunden.
Darüber hinaus befindet sich in direkter Nähe
der Anschluss an die Autobahn A40 sowie
an die Bundesstraße B224, wodurch eine
sehr gute Anbindung an die umliegenden
Städte gewährleistet ist.
Sollten Sie die Erholung im Grünen suchen,
erwartet Sie innerhalb des Essener Stadtgartens
eine grüne Idylle. Auch der Grugapark an
der Messe und der Baldeneysee im Essener
Süden bieten Raum für gemütliche
Spaziergänge
oder für sportliche Aktivitäten. Sollten
Sie kulturelle Abwechslung suchen, erwartet
Sie ebenfalls ein vielseitiges Programm. Das
Museum Folkwang gehört zu den beliebten
Kunstmuseen im Ruhrgebiet und beeindruckt
mit außergewöhnlichen
Ausstellungen. In
naher Umgebung befinden sich zudem die
Philharmonie Essen sowie das Aalto Theater.

Der Energieausweis wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER


Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 37844311

Anbieter-Objekt-ID: 110034-71-M-1404410

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