Immonet-Nr.: 37843547

Anbieter-Objekt-ID: A5E993F_2RCQW4F-1936918

PERFEKT!!! RENOVIERTES REIHENMITTELHAUS MIT AUSGEBAUTEM DACHGESCHOSS IN TOPLAGE!!!

Reihenmittelhaus kaufen in Wendelstein

90530  Wendelstein
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Kaufpreis
425,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
167 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1973
Verfügbar ab
kurzfristig
Endenergieverbrauch
96.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Diese einzigartige Immobilie in Wendelstein- Kleinschwarzenlohe wurde 1973 erbaut und in den Jahren 2001 bis 2018 ständig renoviert und modernisiert.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit Gäste- WC, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.
Über das Treppenhaus im Flur gelangt man in den ersten Stock,
hier sind zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche.
Das große Studio im Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut und mit einem großen Erker sowie einem weiteren großen Dachfenster versehen. Das Tageslichtbad im DG wurde 2017 renoviert und modernisiert.
Im Keller ist ein Waschraum mit Dusche, Kellerbar, Abstellraum und die Heizungsanlage/ Werkstatt.

Dieses Reihenhaus bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertigste Materialien und perfekte handwerkliche Ausführung.
Der großzügige Garten und ein angelegter Teich im Eingangsbereich laden zum Verweilen ein....

Renovierungen:

- 2001 Haustüre und Fenster,
- 2008 Gäste- WC,
- 2009 Dachausbau mit Erker, isoliert,
- 2014 Badezimmer neu gefliest, Duschwanne neu,
- 2015 Heizung mit Warmwasserboiler (Edelstahl),
- 2016 Balkon neu gefliest,
- 2017 Dach neu gedeckt und isoliert, Dachfenster eingebaut, Anschluss für Klimaanlage,
- 2017 Dusche/WC im DG neu,
- 2018 Waschkeller gefliest,
- 2018 Einbruchsicherung im EG und OG installiert...

....weitere Details und Ausführungen bei einer persönlichen Besichtigung...

Die Immobilie befindet sich in Wendelstein- Kleinschwarzenlohe,
sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen,
KIGA und Schulen vorhanden,
Einkaufsmöglichkeiten Aldi und Edeka fußläufig zu erreichen.
Bus- Haltestelle vor der Haustüre...

Raumaufteilung:
EG:
- Flur, Gäste- WC, offener Wohn- und Essbereich,

OG:
- drei Schlafzimmer, Tageslichtbad,

DG:
- Studio mit Tageslichtbad,

KG:
- Kellerbar, Waschraum, Abstellraum und Heizungsraum/ Werkstatt

Besichtigungstermine:
Es werden nur Anfragen mit Telefonnummernangabe bearbeitet.

Die Immobilie und kann nach Absprache kurzfristig selbst genutzt werden.

Eine Einzelgarage im Garagenhof und die Einbauküche sind im KP enthalten.
Verschiedene Möbel können nach Wunsch übernommen werden.

Immonet-Nr.: 37843547

Anbieter-Objekt-ID: A5E993F_2RCQW4F-1936918

Ihr Ansprechpartner

Marianne Luber

Waldheimstraße 22

91126 Schwabach

Ihr Anbieter

Marianne Luber Immobilien

Marianne Luber

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