Immonet-Nr.: 37842251

Anbieter-Objekt-ID: 19 377 040-2298053

TOP! Moderne 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Troisdorf!

Etagenwohnung kaufen in Troisdorf

53840  Troisdorf
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Kaufpreis
250,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
71.29 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Endenergiebedarf
14.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: ERDWAERME

Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich - offen, hell und elegant. Dahinter verbirgt sich der großzügig geschnittene Wohnbereich, der dank seiner bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet ist. Der offen gehaltene Essbereich perfektioniert das großzügige und charmante Raumambiente. Wohn- und Eingangsbereich dieser Wohnung sind mit hochwertigem Fliesen ausgestattet und verfügen, wie der Rest der Wohnung, über eine angenehm zu temperierende Fußbodenheizung. An den Wohnbereich schließt sich ein geräumiges Esszimmer an, das sowohl kulinarische als auch kommunikative Erlebnisse ermöglicht. Die moderne Küche, offen und elegant gehalten, bietet Ihnen viel Platz! Ein sehr modernes Bad mit bodengleicher, Dusche und Wanne gehört ebenso zur barrierefreien Ausstattung.
Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und moderner Technik, verbunden mit der besten Stadtlage in Troisdorf, schaffen das besondere Charisma dieser Immobilie.

Die gemütliche und moderne, derzeit vermietete 2 Zimmer Stadtwohnung begeistert durch ihre exklusive Lage, die schöne Aufteilung und die gehobene Innenausstattung.
Auf ca. 71,29 m² attraktiver Wohnfläche verteilen sich neben einer stilvollen Küche,
2 lichtdurchflutete Zimmer. Zusammen mit den traumhaften Balkonflächen mit Sichtschutz/Schiebeelementen bietet dieses Objekt dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. Ein moderner Fahrstuhl führt bereits ab der Tiefgaragenebene direkt zur Wohnung und bringt Sie nicht nur jederzeit trockenen Fußes, sondern auch barrierefrei in Ihr luxuriöses Domizil!

Ein überdurchschnittlich großer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses einmalige Angebot ab.

Die Fertigstellung erfolgte im September 2012. Bodentiefe Glasfronten und der schöne Stadtblick vermitteln ein unbeschreibliches Wohn- und Lebensgefühl.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Diese zum Verkauf stehende, in der ersten Etage gelegene barrierefreie Wohnung mit Aufzug liegt im "neuen Wohnquartier " in Troisdorf Zentrum.

Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Eine verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 und A565. Mit den öentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 14.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.30

Immonet-Nr.: 37842251

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Kölner Straße 117b

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