Immonet-Nr.: 37841820

Anbieter-Objekt-ID: 244222019-1401108

Geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit Balkon und Kfz-Außenstellplatz, in Hamburg-Kirchsteinbek

Dachgeschosswohnung kaufen in Hamburg

Kapellstr. 59 B
22117  Hamburg
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Kaufpreis
299,000.00 €
Hausgeld pro Monat
248.83 €
Courtage für Käufer
Die Bruttoprovision beträgt 18.687,50 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis (6,25% vom Kaufpreis, entspricht 15.698,74 EUR, zzgl. 19% MwSt. entspricht 2.988,76 EUR).
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

- Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie einer Wendeltreppe zum ausgebauten Dachstudio im Spitzboden, Korkfußbodenbelag;
- Schlafzimmer mit Teppichfußbodenbelag;
- ausgebautes Dachstudio mit Teppichfußbodenbelag;
- großer Flur mit Korkfußbodenbelag;
- Einbauküche mit heller Arbeitsfläche, hellen Möbelfronten, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie hellen Wand- und Bodenfliesen;
- Vollbad mit Toilette, hellen Sanitärobjekten sowie hellen Wand- und Bodenfliesen;
- Abstellraum;
- Kellerraum;
- KFZ-Außenstellplatz;
- Gegensprechanlage;
- Wasseruhren.

Das Mehrfamilienhaus, mit elf Parteien, wurde im Jahr 1995 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über zwei Gebäudeteile mit getrennten Hauseingängen. Die zum Verkauf angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im hinteren, der Straße abgewandten Gebäudeteil. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes, zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie teilweise zu einem Dachstudio ausgebauten Spitzböden, wie auch im Fall der angebotenen Maisonette-Wohnung. Das Gebäude ist mit einem Rotklinker sowie einem schwarzen Pfannendach versehen und in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss links und verfügt neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, über ein Schlafzimmer, ein Dachstudio, eine Einbauküche, ein Vollbad mit Toilette, eine Abstellkammer in der Wohnung und einem sonnigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Zu der Maisonette-Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Kirchsteinbek. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig zu erreichende und beliebte "Billstedt-Center" bietet eine große Auswahl von Fachgeschäften, die zum Shoppen einladen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn sowie Buslinien) sind als sehr gut zu bewerten. Zudem hat der Ortsteil Hamburg-Kirchsteinbek eine Vielzahl von Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem dazugehörigen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker-Teich und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen zu bieten.

Hinweis zu der reinen Wohnfläche:

(zirka 90 m² Wohn-/Nutzfläche)

Die 3-Zimmer-Maisonettwohnung verfügt über zirka 62 m² Wohnfläche sowie zirka 28 m² Nutzfläche, somit ergibt sich eine Gesamtfläche von zirka 90 m²!

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in dem monatlich zu zahlen Wohngeld in Höhe von 252,27 EUR bereits inkludiert.

Wohngeld 194,52 EUR zzgl. Rücklage 54,31 EUR = 248,83 EUR.

Das Objekt wird frei geliefert.




Besichtigungstermine:
Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil unter 0176 - 96 15 14 70.

Courtage:
6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19%.

Die Bruttoprovision beträgt 18.687,50 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis (6,25% vom Kaufpreis, entspricht 15.698,74 EUR, zzgl. 19% MwSt. entspricht 2.988,76 EUR). Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen.

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten
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Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
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zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreiseinschließlich
gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B.
Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom
Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Mike Zimmermann

Wrangelstr. 89

20253 Hamburg

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