Immonet-Nr.: 37841779

Anbieter-Objekt-ID: ACNPW3V_2R3524G-1938659

Moderne, helle Maisonette-Altbauwohnung

Maisonette kaufen in Braunschweig

38112  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
315,000.00 €
Hausgeld pro Monat
316.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1938
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über viele Extras: Kaminofen im Dachgeschoss (DG) , Fußbodenheizung (DG), elektrische Außenjalousien an den Fenstern (DG) sowie im Schlafzimmer im Obergeschoss. Dachterrasse mit elektrischer Markise, Eigentumsgarten mit hübschem Gartenhaus, eigener PKW-Einstellplatz, 2 Kellerräume.
Einige Möbelstücke können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Die Hausanlage ist gepflegt, kein Renovierungsstau. Das Hausgeld beträgt aktuell 316 Euro.

Diese moderne, helle Maisonettewohnung (ca. 120 qm Wohnfläche, zzgl. 9 qm Dachterrasse) im ersten Obergeschoss, mit hochwertig ausgebautem Dachgeschoss, bietet viel Bewegungsfreiheit mit jeder Menge Annehmlichkeiten.
Man betritt die Wohnung im Obergeschoss (OG, ca. 43 qm groß) durch einen kleinen Flur und befindet sich gleich in der offen gestalteten, geräumigen Wohnküche. Die große Holzküche in U-Form steht im Mittelpunkt. Sie ist ringsum mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Links neben der Küche befindet sich die Tür ins Schlafzimmer (mit originalem Holzdielenboden und elektrischer Außenjalousie am Fenster). Ganz links vom Flur aus schließt sich ein Duschbad an - es ist hochwertig renoviert, die Dusche ist mit grauem Quarzgestein ausgekleidet.
Direkt von der Küche aus gelangt man über eine geschwungene Holztreppe ins hell und repräsentativ ausgestattete, ca. 77 qm große, Dachgeschoss (DG).
Große Gauben sorgen dafür, dass kaum Dachschrägen vorhanden sind. Dadurch sind ausreichend Stellflächen gewährleistet. Im DG besticht die Weitläufigkeit des Flures, der in das helle und große Wohnzimmer (ca. 45 qm) mit behaglichem Kaminofen mündet. Das DG ist komplett einheitlich hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im DG befindet sich rechts vom Flur aus ein kleines Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Nebenan ist ein modern ausgestattetes, hochwertig gefliestes Wannenbad. Direkt gegenüber dem Gästezimmer ist die elegant ausgebaute Dachterrasse (von außen nicht einsehbar), sie bietet einen schönen Blick auf den kleinen Eigentumsgarten. Eine hochwertige elektrische Markise bietet Schutz vor zu viel Sonne.
Die Fenster im DG sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Im DG befinden sich außerdem zwei Stauräume.
Zur Wohnung gehören ein eigener gepflasterter PKW-Einstellplatz, sowie zwei geräumige Kellerräume.

Die Wohnlage:
Die Wohnung steht in der Vorwerksiedlung (Gemarkung Rühme). Sie befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus (Baujahr 1938) mit insgesamt drei Wohnparteien in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Zur Wohnanlage gehören drei nebeneinander stehende Doppelhäuser. Alle Dächer wurden vor kurzem neu eingedeckt (kein Renovierungsstau).
Bitte keine Makler-Anfragen!

Die Wohnung steht in der Vorwerksiedlung (Gemarkung Rühme). Das VW-Werk, die Financial Services sowie das Eintrachtstadion sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso das Naherholungsgebiet Ölper See und die Wasserwelt. Auch die Autobahnanschlüsse sind äußerst verkehrsgünstig gelegen.
Die Infrastruktur ist alteingesessen, die nahegelegene Straßenbahn fährt binnen 15 Minuten in die Innenstadt (ca. 4.5 km entfernt); Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Dachterrasse,
Wannenbad, Duschbad,
Außenjalousien,
Kaminofen
Fußbodenheizung
Garten
PKW-Einstellplatz
2 Kellerräume
Gemeinschaftskeller
verkehrsgünstig

Immonet-Nr.: 37841779

Anbieter-Objekt-ID: ACNPW3V_2R3524G-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.