Immonet-Nr.: 37841307

Anbieter-Objekt-ID: 190701/2-DA1-1696344

Einzug noch in diesem Jahr. Neues Einfamilienhaus in Mehlem

Doppelhaushälfte kaufen in Bonn

53179  Bonn
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Kaufpreis
498,200.00 €
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Provision (zahlbar durch den Käufer) wie ortsüblich 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt (siehe oben) verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Siehe AGB auf www.simons-immobilien.de
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
226 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
Die freundliche Doppelhaushälfte wurde unter modernsten Gesichtspunkten in klassischer Massivbauweise errichtet.
Herzstück des Hauses ist die großzügige Kombination aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche.
Mit einer Größe von fast 45 m² ist es der ideale Treffpunkt für die ganze Familie und ein Ort für den Sonntagsbrunch und lange Abendessen mit Freunden. Bodentiefe Panoramafenster in zwei Himmelsrichtungen und der nahtlose Übergang auf die große Terrasse machen diese Etage zum Lieblingsort für Groß und Klein.
Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss auch über ein Gäste-WC, das sich an die großzügige Diele anschließt.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich drei freundliche Schlafzimmer in angenehmer Größe.
Ein Detail, das die Kinder an Ihren Zimmern lieben werden, sind die bodentiefen Fenster mit Blick auf den Garten. Und da Kinder mehr Zeit des Tages in Ihren Zimmern verbringen als alle anderen, haben die Kinderzimmer Fenster in zwei Himmelsrichtungen.
Das Badezimmer ist mit einer extra großen Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC großzügig ausgestattet.
Im vollausgebauten Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight auf die Bewohner. Ein über 37 m² großes, helles Studio schafft Raum für Kreativität, zum Arbeiten oder als großzügiges Elternschlafzimmer.
Ein echtes homeoffice mit zwei Arbeitsplätzen ist hier ebenso realisierbar wie ein Musikzimmer oder ein Atelier.
Bei dem modernen Haus handelt es sich noch um ein echtes Familienhaus, in denen sich die Eigentümer langfristig wohlfühlen sollen. Daher wurde hier auch nicht, wie üblich, auf den Keller verzichtet. Neben dem Haustechnikraum und einer geräumigen Waschküche befinden sich noch zwei große Räume im Untergeschoss.
Dort findet sich genügend Platz um alles zu verstauen, was das Familienleben mit sich bringt.

Ein perfekt geplantes Haus auf einem tollen Grundstück in bester Lage verlangt auch eine hochwertige Ausführung und eine ansprechende Ausstattung. Es wurde daher auf solide Handwerksarbeit, hochwertige Materialien und Markenprodukte Wert gelegt.
Gebaut wurde klassisch Stein auf Stein, mit hochdämmenden Materialen um eine echte Energieeinsparung für die Bewohner zu erreichen.
Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und umweltfreundlich durch eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Elektrische Rollläden gehören ebenso zum hohen Standard wie eine ausreichende Anzahl an Steckdosen, Lichtschaltern und TV-Anschlüssen. Selbst bei den Innentüren wurde auf die solide Qualität deutscher Traditionshersteller geachtet.
Badezimmer und Gäste-WC sind mit hochwertiger Ausstattung von namenhaften Sanitärmarken versehen.

Die Einzelheiten der Bauausführung und der Ausstattung finden Sie in der detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung.

In sonniger Wohnlage von Bad Godesberg Mehlem kommt eine exklusive Doppelhaushälfte als Neubau zum Verkauf.
Das sonnige Haus steht kurz vor der Fertigstellung durch einen Bonner Bauträger und kann bereits diesen Sommer, nach Abschluss der Arbeiten, bezogen werden.
Die gemütlich Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihren ansprechenden Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Wohnlage unweit des Rheins und des Naturschutzgebietes Rodderberg.

Die Lage hat durch das nahegelegene Rheinufer und das weitläufige Naturschutzgebiet Rodderberg seinen besonderen Reiz.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die B9 Richtung Bonn, Köln und Koblenz oder einfach nur in das Stadtzentrum von Bad Godesberg. Beim Einkaufen setzen die Mehlemer allerdings auf ihren florierenden Ortskern, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.
Manch ein Einzelhändler, wie die Metzgerei Merzbach und der Feinkostladen Reifferscheid lockt aufgrund seiner Qualität sogar überregionale Kundschaft an.

Gerne bieten wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin an!

**BAUKINDERGELD SEIT 18.9.2018 VERFÜGBAR**

Nutzen Sie Ihren Anspruch auf 12.000 EUR Baukindergeld pro Kind!
Alle Informationen finden Sie in unserem Exposé.

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Anbieter-Objekt-ID: 190701/2-DA1-1696344

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Christoph Simons

Dürenstraße 1

53173 Bonn

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