Immonet-Nr.: 37841083

Anbieter-Objekt-ID: K119072-200241

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil!

Erdgeschosswohnung kaufen in Delmenhorst

27749  Delmenhorst
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Kaufpreis
159,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
97 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1913
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
202.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1913
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
- Einbauküche, ca. 20 Jahre alt
- Vollbad aus 2007
- Laminatboden aus 1997
- Kunststofffenster aus 1983 bis 2016
- weiße Holz- Türen und Zargen
- Vaillant-Gastherme aus 2002
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- teilweise Kupferwasserleitungen
- dreiadrige E-Leitungen, Sicherungskasten mit Kippsicherungen und FI-Schalter
- großer Kellerraum
- apricotfarbene Putzfassade
- rotes Betonpfannendach aus den 1990er Jahren
- Gartenanteil mit überdachter Terrasse
- PKW-Stellplatz

Diese großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1913. Die gesamte Immobilie wurde von ihren Eigentümern laufend modernisiert und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Neben der Erdgeschosswohnung können wir Ihnen in diesem Haus auch die Dachgeschosswohnung zum Kauf anbieten!

Über lediglich eine Stufe erreichen Sie den Hauseingang, dem sich das Treppenhaus anschließt. Hier ist eine umfangreiche Renovierung im Herbst geplant, die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Wohnung. Im Teilkeller ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet, ein weiterer Gemeinschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Der Spitzboden ist der Dachgeschosswohnung zugeordnet und ausschließlich über diese Wohnung zu erreichen.

Für Gas, Wasser und Strom sind jeweils Zähler installiert, sodass alle verbrauchsabhängigen Kosten genau ermittelt und abgerechnet werden können.

In der Erdgeschosswohnung steht Ihnen auf ca. 97m² Wohnfläche ein individueller Grundriss zur Verfügung. Von der großen Diele sind alle Räumlichkeiten zu erreichen, lediglich der Zutritt zum kleinen Kinderzimmer erfolgt direkt vom Wohnzimmer. Alle Räume sind mit einem einheitlichen, blauen Laminatboden ausgestattet. Das Vollbad mit separater, ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne wurde 2007 modernisiert. In der Küche sind ältere Einbauten vorhanden. Von hier aus erfolgt der Zutritt zur überdachten Terrasse, die einen schönen, schattigen Platz bietet. Der eigene Gartenbereich samt Pkw-Stellplatz schließt sich an.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Graftanlagen laden zum spazieren gehen ein und die umliegenden Restaurants und Cafés bieten eine große Vielfalt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in Düsternort, angrenzend zur Stadtmitte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 202.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, sie kann jedoch frei übernommen werden!

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 97,- pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Gas, welche direkt mit den Versorgern abrechnet werden sowie die Grundbesitzabgaben. Die Verwaltung erfolgt durch die Eigentümer selbst, eine Hausverwaltung ist derzeit nicht bestellt!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen - hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20

Immonet-Nr.: 37841083

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Ihr Ansprechpartner

Katrin Orlowski

Blockener Straße 4

28816 Stuhr

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Volker Twachtmann

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