Immonet-Nr.: 37841079

Anbieter-Objekt-ID: M119074-200241

Neubau: Architektonisch hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mitten in Leeste!

Erdgeschosswohnung mieten in Weyhe

28844  Weyhe
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Miete zzgl. NK
965.00 €
Miete inkl. NK
1,145.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,930.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
Ausstattungsdetails:
hell gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Wohn- und Essbereich durch Schiebeelement von der Küche getrennt
Küche ohne Einbauten mit angrenzender Speisekammer
Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse
Vinylboden in Holzoptik als Bodenbelag
Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Erdwärme
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gegensprechanlage
Sat-Anlage
Fahrradraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Außenbereich für Abfall
Außenstellplatz € 25,-

NEUBAU-ERSTBEZUG 2019!

In zentraler Lage von Weyhe-Leeste entsteht in diesem Jahr ein hochwertiges, sich ideal an die Umgebung anpassendes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sieben zu vermietenden Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Juni 2019 vorgesehen.

Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Erdwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie alle weiteren Zimmer mit Vinylboden in Holzoptik versehen wird und über eine praktische Garderobenecke verfügt, sind sämtliche Räume separat zu begehen:
Das hell geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das Schlafzimmer sind zur Hauseingangsseite gelegen. Das zweite, etwas kleinere Zimmer sowie das Wohn- und Esszimmer und die Küche befinden sich im hinteren Bereich.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse - hier können Sie von Mittags bis Abends die Sonne genießen. Durch eine Schiebetür gelangen Sie zudem in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Weiteren Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der Abstellraum im Eingangsbereich.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum im Haus sowie ein Bereich für Abfall vor dem Gebäude zur Verfügung.

Ein Stellplatz für € 25,-/ Monat gehört zur Wohnung - weitere Stellplätze auf Anfrage.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 965,00 EUR

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele neue Bürger angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Busverbindung Richtung Kirchweyhe oder Brinkum.
Der Bahnhof sowie das Zentrum von Kirchweyhe, mit einer sehr guten Infrastruktur, sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dieses Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Leeste - Supermarkt, Bäcker, Banken usw. finden Sie im unmittelbaren Umfeld.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbares Vermögen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!


SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30

Immonet-Nr.: 37841079

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Saskia Wessel

Blockener Straße 4

28816 Stuhr

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