Immonet-Nr.: 37840782

Anbieter-Objekt-ID: 11079-315878

Reihenmittelhaus als Neubau-Erstbezug

Reihenmittelhaus kaufen in Tönisvorst

47918  Tönisvorst
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Kaufpreis
445,800.00 €
Kaufpreis/ m²
3,119.01 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
142.93 m²
Grundstücksfläche ca.
276.23 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.08.2020
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Dachform: Satteldach

Das Reihenhaus ist gut durchdacht und entspricht heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Von den insgesamt neun geplanten und teils bereits errichteten Häusern sind nur noch zwei Häuser zum Verkauf frei! Durch die 2,5-geschossige Bauweise wurden Dachschrägen minimiert und die Raumgrößen optimiert. Auf Wunsch kann der Ausbau des Dachstudios inklusive eines Duschbades für 17.500,-- EUR durch den Bauträger durchgeführt werden. Das Haus wird voll unterkellert in einer "weíßen Wanne" errichtet um der familiengerecht großzügigen Wohnfläche auch eine angepasste Nutzfläche zur Seite zu stellen. Die Oberböden und Malerarbeiten im Haus sind wie die Pflasterarbeiten und die Gartenanlage vom Erwerber in Eigenleistung zu erbringen. Eine Garage im angrenzenden Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten. Baubeginn ist im September 2019, die Fertigstellung für August 2020 geplant.

Auszugsweise einige Details zur Ausstattung:
- Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Verglasung mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnetagen
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.
Der Erwerb einer weiteren Garage im angrenzenden Garagenhof ist inkl. des anteiligen Grundstücksanteils zum Kaufpreis von 20.000,-- EUR möglich; ein offener Stellplatz zu einem Kaufpreis von 14.000,-- EUR.

In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad H2O und die Museumseisenbahn Schluff in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.

Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und -hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.

Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37840782

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Sascha Metzler

Ostwall 155b

47798 Krefeld

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