Immonet-Nr.: 37838299

Anbieter-Objekt-ID: 2019 - 22-112468

***Idyllisches Erholungsgrundstück in Berlin-Rahnsdorf***

Wohngrundstück kaufen in Berlin

12589  Berlin
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Kaufpreis
320,000.00 €
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Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 %
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Grundstücksfläche ca.
1,300 m²

Das angebotene Grundstück liegt sehr idyllisch an einer Sackgasse. Es ist mit einem alten Ferienhaus bebaut. Für die Bebauung mit einem neuen Ferienhaus mit 60 m² GF ist es bestens geeignet. Weiterhin befindet sich am Stadtgraben ein Bootshafen im Eigentum. Der Stadtgraben ist über den Kanal V mit der Müggelspree verbunden. Das Grundstück wird als unvermessene Teilfläche verkauft. Die Vermessungskosten gehen zu Lasten des Erwerbers. Strom, ein Brunnen und eine Abwassergrube sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Telefonleitung liegt an der Straße vor dem Grundstück. Für den Weg am Rande des Grundstückes existiert ein Wegerecht für die Anlieger.

Berlin-Rahnsdorf ist eines der beliebtesten Freizeitreviere für Wassersportler in Berlin. Speziell am Müggelsee mit seinen zahlreichen Spreearmen finden Wassersportler zahlreiche Freizeitangebote. Über die Spree, die Havel und die Elbe ist auch die Nordsee/Ostsee mit dem Boot von Berlin gut erreichbar.
Der Stadtgraben ist über Kanal V mit der Müggelspree zwischen Müggelsee und Dämeritzsee verbunden. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die idyllische, von vielen Kanälen geprägte Lagunenlandschaft Neu Venedig. Der Berliner Stadtwald und die Püttberge runden die naturnahe Lage ab. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Ortsteile Wilhelmshagen, Rahnsdorf und auch nahe gelegen Erkner, mit einem großen Einkaufscenter und vielen anderen Geschäften. Ärzte, Therapieeinrichtungen sind ebenfalls mehrfach in den 3 Ortsteilen von Rahnsdorf vorhanden, ebenso wie gastronomische Einrichtungen. Es gibt mehrere Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum mittels Bus, Tram und über die S-Bahnhöfe Rahnsdorf, Wilhelmshagen mit der S 3. Aber auch in Erkner bietet sich die Möglichkeit, verschiedene Regionalzüge zu nutzen. Eine gute Anbindung zum Berliner Ring ist ebenfalls vorhanden. Über ca. 8 km Entfernung erreicht man den am Müggelsee gelegenen Ort Friedrichshagen mit seinen Gründerzeithäusern, vielen Geschäften, dem Wochenmarkt, Restaurants und Cafés, welcher auch gerne der Kurfürstendamm des Ostens genannt wird.

Besichtigungstermine:
nach vorheriger Vereinbarung

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Berliner Straße 8 a

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