Immonet-Nr.: 37836662

Anbieter-Objekt-ID: 65656-53139

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential in Herne-Wanne

Mehrfamilienhaus kaufen in Herne

44653  Herne
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Kaufpreis
449,000.00 €
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Zimmer
23
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
510 m²
Grundstücksfläche ca.
709 m²
Baujahr
1905
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
194.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Diese exklusiv von uns angebotene Liegenschaft ca. aus dem Jahr 1905 mit acht Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 709 m² großen Grundstück. Ca. im Jahre 1964 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert.
Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 510 m², welche sich, wie folgt aufteilt:
Wohnung im Erdgeschoss rechts: 3,5 Zimmer mit ca. 98 m² Wohnfläche und angrenzenden Garten,
Erdgeschoss links: 2,5 Zimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Obergeschoss rechts: 3,5 Zimmer mit ca. 76 m² Wohnfläche,
Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit ca. 64 m² Wohnfläche,
2. Obergeschoss rechts: 3,5 Zimmer mit ca. 76 m² Wohnfläche,
2. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer mit ca. 58 m² Wohnfläche,
Dachgeschoss rechts: 2,5 Zimmer mit ca. 44 m²,
Dachgeschoss links: 2,5 Zimmer mit ca. 54 m².
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer.
Der Eigentümer hat in den letzten Jahren einige Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Etagenheizung, bei vier Wohnungen allerdings über Durchlauferhitzer.
Die Mieteinnahmen für die drei vermieteten Wohnungen liegen bei ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2019) für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die vier anderen Wohnungen stehen zurzeit leer und können neu vermietet werden.
Die Terrassenwohnung im Erdgeschoss, wird durch die Eigentümer genutzt. Die drei Garagen hinter dem Gebäude, werden momentan als Abstellmöglichkeit genutzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Wanne.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus fahren die Buslinien in Richtung Wanne Stadt, Hauptbahnhof und in Richtung Gysenbergpark. Den Anschluss an die Autobahn A 42 erreicht man in ca. zwei Fahrminuten, die Anschlussstelle zur A 43 in ca. acht Fahrminuten.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich u. a. der nahe gelegene Mondpalast, der Stadtgarten Wanne-Eickel und der Gysenbergpark an.

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 510,00 m², vermietbare Fläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37836662

Anbieter-Objekt-ID: 65656-53139

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