Immonet-Nr.: 37836467

Anbieter-Objekt-ID: 20038-1573520

Kapitalanlage - Gebäude mit 3 Wohnungen OG, 350 qm, 200 qm, 130 qm, EG 60 qm und Laden/Ausstellungsfläche 865 qm Garten, 12 Stellplätze, 2 Garagen

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Mannheim

Zielstrasse
68169  Mannheim
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Kaufpreis
1,600,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis, nach notarieller Beurkundung.
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Zimmer
17
Anzahl Parkflächen
14
Gesamtfläche ca.
1,615 m²
Grundstücksfläche ca.
1,650 m²
Schaufensterfront ca.
36 m
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2003
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Stein
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Fernheizung

Kapitalanlage:

1.Im EG befindet sich das Ladengeschäft mit Verkaufsfläche-Möbel 865 qm, Einbauküche, Toilette, Abstellraum, 12 Stellplätze. Hallenhöhe 3,30 mtr. Fußbodenheizung, Alarmanlage, Bewegungsmelder,
Fliesen, Sicherheitsglas, Bj, 2003

Mieteinnahme: 5.500,-- € zuzügl. Umlagen zuzügl. MwSt


2. EG: 1 Wohnraum, 1 Küche - EBK, 1 Bad mit Dusche hochwertig, Fliesenboden. Nicht vermietet - kann auch als Lagerfläche genutzt werden.


3. OG: 350 qm - Wohnung separates Treppenhaus/Aufgang - Granit -, Luxus.
Terrasse zum Park. Wohnzimmer mit 200 qm, Raumhöhe 3,50 mtr., Lichtkuppel elektr., indirekte Beleuchtung, Flachdach, Aluminiumfenster, elektr. Rollläden, Designerkaminofen-Edelstahl, Küche - angefertigt - Luxus 50 qm, Türen Vollholz, Fußbodenheizung. Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, 1 Gäste-WC mit Bidet, 1 Luxusbad, Eingangsbereich mit Einbauschrank, Treppenhaus Granitboden, Waschküche.

Wohnung ist vermietet


4. Wohnung OG - Mitte ca. 200 qm Wohnfläche.
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Terrasse 200 qm. Lichtkuppel elektr., zum Flur hin offen, kl. Flur, Küche, 4 Schlafzimmer, gr. Bad. mit Whirlpool, Duschecke, Doppelwaschbecken, Urinal.

Wohnung vermietet -


5. Wohnung OG - sep. Treppenhaus und sep. Eingang. 130 qm Wohnfläche.
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Einbauküche, 1 Waschküche, hochwertiges Bad, ebenfalls Terrasse mit 200 qm.

Wohnung ist vermietet -

12 Stellplätze, 2 Garagen, Gartengrundstück eingezäunt. Elektr. Tor.
Heizungsraum.

Alle Wohnungen und Ausstellungsfläche sind vermietet.

Alle Wohnungen haben eine Deckenhöhe von ca. 3,20 mtr. mit elektr. Lichtkuppel, 3 Einbauküchen angepasst/Luxus, elektr. Rollläden, Kaminöfen (Design), Granitfußböden, Fußbodenheizung, Wasserleitungen aus Edelstahl.
Bäder/Luxus mit Whirlpoolbadewannen. Hochwertige Sanitärausstattung.

Ausstellungshalle im EG mit Fußbodenheizung, EBK, und Toi. 865 qm Fläche.

Energieausweis wird neu erstellt - Fernwärme/Gas.

Es muss nicht renoviert werden - alles von hoher Qualität und neuwertig.

Garten - eingezäunt mit elektr. Tor.

Alle Angaben vom Eigentümer.


Lagebeschreibung:
Im Gewerbegebiet - ruhig. Das komplette Gebäude liegt im hinteren Bereich und nicht an der Strasse.
Terrassen nach hinten liegend zum kl. Park hin.
Gut zu erreichen, Bushaltestelle in Laufnähe. Sie sind schnell auf der A5 und A6.

Raumaufteilung:
Ausstellungsraum - 865 qm, EBK, Toi.
Wohnung 1 mit ca. 300 qm: Wohnzimmer, Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Luxusbad, Waschküche
Wohnung 2 mit ca. 200 qm - Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Bad, Küche, Terrasse
Wohnung 3 mit ca. 130 qm - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, EBK, 1 Waschküche, Bad, Terrasse.

Besichtigungstermine:

Immonet-Nr.: 37836467

Anbieter-Objekt-ID: 20038-1573520

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Ihr Ansprechpartner

Monika Weidenbach

Brahmsweg 23

68649 Groß-Rohrheim

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Brahmsweg 23

68649 Groß-Rohrheim

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