Immonet-Nr.: 37836332

Anbieter-Objekt-ID: A3B7A3Z_2RAPU4F-1438049

Schönes Mehrgenerationenhaus

Mehrfamilienhaus kaufen in Ilsede

Schulstraße 11
31241  Ilsede
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
375,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
906 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
136.45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Gas-Zentralheizung mit Etagenthermen für Warmwasser
Kaminofen mit Holz (OG)
Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach)
Parkett, Laminat, Fliesen, Tapeten
Tageslicht-Badezimmer mit Fliesen (EG und OG)
Isolierglasfenster Kunststoff
Dachflächenisolierglasfenster in Holz
Durchlauferhitzer für Warmwasser im Dachgeschoß
EG-Wohnung Elektro erneuert sowie Wasser und Gas.
Isoliertes Dach und Windfang
Markise
Einbau-Küchenmöbel
3 Stellplätze und1 Garage
gepflegter Garten
Partyraum mit Bar und extra Gäste-WC

Fußläufig in die Innenstadt und gleich im Grünen
Wie der Name der Straße schon aussagt, befinden sich in nächster Umgebung alle Schulen der Stadt. Ob Grund- und Hauptschule, Realschule oder Gymnasium. Ihre Kinder können den Schulweg ohne Bus antreten. Ebenso befindet sich das Hallenbad und der Sportplatz in nicht allzuweiter Entfernung. Und wenn Sie sich einmal im grünen von der täglichen Arbeit erholen wollen, so sind Sie mit wenigen Schritten am Groß Ilseder Holz. Zu den Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie auch nur ein paar Minuten. Alles in Allem befinden Sie sich mitten im Leben.

Mehrgenerationenhaus:
Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, in guter Lage von Ilsede
mit ausgebautem Dachspitz

Fußläufig zur Innenstadt und doch schon fast im Grünen befindet sich dieses Zweifamilienhaus einschließlich Studiowohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche - welches sowohl für die Großfamilie, für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und Vermieter interessant ist.
Im Erdgeschoss präsentiert sich Ihnen eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse auf ca. 90 m².
Der Gartenanteil mit Terrassenabgang ergänzt die EG-Wohnung.
Im 1. OG befindet sich eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmer, Küche und Badezimmer wie im EG, welches durch das ausgebaute Spitzgeschoß im Studiostil mit kleiner Küche und eigenem Bad, sowie einem Balkon mit Markise ergänzt wird.
Neben dem Haus haben Sie drei PKW-Stellplätze und 1 Garage.
Abgerundet wird dieses schöne Gebäude von einem Partyraum mit Kellerbar, einem dafür vorhandenem WC im UG und einem sehr schönen großzügigen und gepflegten Garten.
Ein Haus in welchem sich auch eine Großfamilie wohlfühlen kann.


Raumaufteilung:
UG Waschküche mit getrenntem Strom und Wasser für 2 Parteien.
3 Kellerräume, Heizraum, Partyraum mit Bar, Außenabgang

EG Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, Küche,
Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Flur,
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

OG Flur, Badezimmer, Zimmer mit Zugang zum Balkon und großem Durchgang
ins Esszimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Küche.

DG Studioähnliches Zimmer mit Schlafecke, Bad und kleiner Küche.


Flächenangaben:
Wohnfläche: ca. 90 m² im EG zuzüglich Terrasse und Garten.
ca. 90 m² im 1.OG zuzüglich Balkon.
ca. 60 m² im DG

Grundstücksgröße: ca. 906 m²


Modernisierungsmaßnahmen:
2018 Windfang gedämmt und verkleidet
2017 Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung
2015 Bad EG
2014 Wasser, Gas, Strom
1997 Dachflächenfenster in Holz mit Isolierglas


Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung

Immonet-Nr.: 37836332

Anbieter-Objekt-ID: A3B7A3Z_2RAPU4F-1438049

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Peter Gallus

Wielandstr. 10 - 2 OG

88400 Biberach an der Riß

Ihr Anbieter

Immobilien Gallus

Peter Gallus

Wielandstraße 10

88400 Biberach an der Riß

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.