Immonet-Nr.: 37831431

Anbieter-Objekt-ID: 33044-5164

AIGNER - Zwei-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Baureihe in Zentraler Lage

Erdgeschosswohnung kaufen in München

80339  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
399,000.00 €
Kaufpreis/ m²
8,787.00 €
Hausgeld pro Monat
240.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57%
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
43.7 m²
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Teppichböden in allen Wohnräumen
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
* TG - Stellplatz (Duplex)
* die Wohnung ist leerstehend
* gepflegtes Gemeinschaftseigentum
* ruhige Lage und doch Zentral

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² wurde im Jahr 1991 in einer kleinen und ruhig gelegenen Wohnanlage im Rückgebäude erbaut. Sie bietet eine ideale Infrastruktur und ist verkehrsgünstig mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen.
Über den praktisch geschnittenen, großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsplatz. Das Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten mit eingetragenem Sondernutzungsrecht, hat einen guten Schnitt um sich einen tollen und einladenden Wohnbereich zu schaffen.
Die Einbauküche mit 3,46 m² grenzt direkt an das Wohnzimmer. Die Wände sind hier nicht tragend und können - sofern gewünscht - problemlos entfernt werden. Eine offene Küche würde dieser Wohnung nochmal extra Charme verleihen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Die gesamten Wohnräume sind mit Teppichböden ausgelegt.
Aktueller Beschluss: Die Heizungsanlage wird erneuert, was für eine bessere Energiebilanz sorgt.
Ein Kellerabteil sowie der praktische Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Das Münchner Westend - mittlerweile auch Schwanthalerhöhe genannt - ist ein besonders liebenswertes Stadtviertel. Es bildet den achten und mit knapp 30.000 Einwohnern zweitkleinsten Stadtbezirk Münchens.

Im Lauf der Zeit ist das Westend zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen Umgebung herrscht buntes Leben. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die hier angebotene Wohnung, welche sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnanlage befindet, besticht nicht nur durch die ideale Anbindung an die nahe gelegene Autobahn, sonder auch durch die schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Tram -Station Trappentreustraße sowie die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der Bus (Linien 53, 63, 153) fährt in regelmäßigen Abständen und ist Fußläufig schnell zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zu namhaften Unternehmen wie, "Mercedes-Benz", "Ernst & Young", "Check24", "Google" und vielen weiteren weltweit erfolgreichen Gesellschaften.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1991

[URL=" unseren Marktberichten[/URL]

[URL=" Bilder und Infos hier[/URL]

[URL=" Bilder und Infos hier[/URL]

[URL=" Online-Bewertung[/URL]

Stichworte:
Garage vorhanden

Immonet-Nr.: 37831431

Anbieter-Objekt-ID: 33044-5164

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jascha Philipp Erke

Ruffinistraße 26

80637 München

Ihr Anbieter

Aigner Immobilien GmbH

- Thomas Aigner

Ruffinistraße 26

80637 München

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.