Immonet-Nr.: 37830804

Anbieter-Objekt-ID: 19060004-1330884

Exklusives Neubau-Penthouse inkl. 2 TG-Stellplätzen Stadt- und Naturnah in VS-Schwenningen

Penthouse kaufen in Villingen-Schwenningen

78054  Villingen-Schwenningen
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Kaufpreis
387,900.00 €
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Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
101 m²
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
* Massivbauweise
* KfW 55
* Unterstützung der Heizleistung durch Blockheizkraftwerk
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Fenster mit Dreifachverglasung
* erhöhter Schallschutz

* 3 Zimmer Penthouse-Wohnung
* rund 28 qm Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
* überhohe Türen (2,12 m)
* verschiedene Fußbodenbelege wählbar
* Putz für Wohnungswände vorgesehen
* barrierefreies Bad mit bodenebener Dusche
* Abstellraum

* Aufzug
* Kellerraum / Lagerraum auf selber Ebene der Penthouse-Wohnung
* gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellplatz

* 2 Tiefgaragenstellplätze

* Hausmeisterservice und Hausverwaltung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit Nähe zur Innenstadt und zugleich zur Natur? Dann sind Sie hier genau richtig!

Angeboten wird eine Neubauwohnung in Schwenningen, welche sich derzeit im Bau befindet. Nahe der Schwenninger Innenstadt und zugleich dem Neckarpark sowie dem Landschaftsschutzgebiet Schwenninger Moos. Hier entsteht aktuell ein Niedrigenergiehaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um die top moderne und exklusive Penthouse-Wohnung mit rund 101 m² Wohnfläche und einer circa 28 m² großen Dachterrasse.

Die Baufertigstellung des Hauses ist laut Bauträger per Juni 2020 geplant.
Ein Energieausweis besteht noch nicht. Dieser wird zu einem späteren Zeitpunkt erstellt.

Verteilt auf 3 Zimmer verfügt diese Wohnung über einen geräumigen, offenen Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen. Als i-Tüpfelchen ist es möglich, einen Kamin einzubauen. Hierfür wurde bisher eine Ecke im Wohnzimmer vorgesehen. Die große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Wohlfühlen im Freien ein. Weiter verfügt die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung über 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit begehbarer, bodenebener Dusche. Im Bad befindet sich eine Dachkuppel als Flachdachfenster.

Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragen-Stellplätze im Erdgeschoss enthalten.

Auf der Ebene der Penthouse-Wohnung (4. OG) steht dem Eigentümer zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss sind neben den Tiefgaragen-Stellplätzen zahlreiche Fahrrad-Abstellplätze und ein Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum als zusätzliche Nutzräume vorhanden.
Das Gesamtangebot wird abgerundet durch einen Aufzug, welcher den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen bietet.

Ein Hausmeister-Service wird sich um die Pflege der Außenanlage kümmern.

Der bisherige Eigentümer plante bereits den Einbau eines Eck-Kamins mit Wärmespeicher, welcher das Wohlfühlambiente perfektionieren würde. Ergänzend wurde eine schicke offene Küche mit moderner Kochinsel geplant. Diese Planungen können Sie sehr gerne übernehmen und auf ihre Wünsche anpassen. Wir zeigen Ihnen die Angebote hierzu gerne auf.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance des Erwerbs einer Neubau-Penthouse-Wohnung, bei der Sie aktuell noch umfassende Gestaltungsmöglichkeiten betreffend den Ausbau der eigenen 4 Wände haben, nicht entgehen.


Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie gerne in unsere Räumlichkeiten im Klosterring 12 in Villingen zur Besprechung ein.

Mitten im Grünen, am Mittleren Schwarzwald gelegen, befindet sich die attraktive Kulturstadt Villingen-Schwenningen. Mit seinen rund 85.000 Einwohnern stellt Villingen-Schwenningen das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Nicht nur das wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

Die angebotene Wohnung befindet sich im württembergischen Ortsteil Schwenningen, in zentrumsnaher Wohnlage. Die Schwenninger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Schwenningen bietet alles, was Sie benötigen. Von vielen Einkaufsmöglichkeiten, über Schulen und Universitäten / Hochschulen, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés bis hin zum Kino. In Kürze erreichen Sie zudem den Stadtteil Villingen, wo u.a. einige zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein ebenfalls umfangreiches Freizeitprogramm das Angebot abrundet.

Durch eine ausgezeichnete Anbindung an die angrenzende Autobahn A 81 gelangen Sie zügig in die umgrenzenden Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen starten Sie in den mit über 3.900 km² größten Naturpark Deutschlands - der Südschwarzwald als Naherholungsgebiet.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 37830804

Anbieter-Objekt-ID: 19060004-1330884

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Villingen-Schwenningen

Klosterring 12

78050 Villingen-Schwenningen

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Nadja Kiefer

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