Immonet-Nr.: 37830375

Anbieter-Objekt-ID: ACNPQ3V_2RU2L4F-1938657

Achtung letzte Neubau-ETW im EG, barrierefrei in zentraler Lage zu verkaufen

Wohnung kaufen in Karlsruhe

Moninger Str. 28
76135  Karlsruhe
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Kaufpreis
524,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
31.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
Alle Wohnungen in hochwertiger Ausstattung wie zum Beispiel: Echtholz Parkettböden,
Fußbodenheizung, spezielle Schallschutztüren am
Wohnungseingang, Treppenhaus und Geschossflure mit Natursteinbelag, Handtuchheizkörper in den Bädern, Unterputzarmaturen, bodengleiche Duschen.
Balkongeländer mit Glasfüllung, elektrische
Rollläden und /oder Jalousien, Videosprechanlage, Luft-Wärme-Pumpe für Heizung- u. Warmwasser.

MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT
Im Zentrum von Karlsruhe wird dieses Wohnbauprojekt mit nur drei Eigentumswohnungen realisiert. Das
Objekt bietet mit seinen Wohnungen ein durchdachtes Gesamtkonzept, welches durch seine moderne Architektur heraussticht. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Innenräume.

Neubauprojekt mit nur 3 komfortablen
Eigentumswohnungen mit Parkaussicht

!!!Achtung, seien schnell denn es steht die letzte
Eigentumswohnung zum Verkauf!!!
- 3 ZKB im EG barrierefrei mit ca. 110,29 m²
Wohnfläche
- 1 große Terrasse mit Gartenanteil
- 1 Terrasse mit Balkonplatten zur Parkseite
- 1 Badezimmer mit Tageslicht, Walk-In Dusche
bodentief gefliest, WC u. Waschbecken ausgestattet,
- 1 Gäste-WC
- Wohn-, Esszimmer mit offener Wohnküche mit ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer mit jeweils Zutritt zur Terrasse mit
Gartenanteil
- 1 Abstellkammer
- Abstellplatz für Pkw für 15.000€ zusätzlich
- Einbruchhemmende Beschläge
- Terrasse als Gemeinschaftsfläche mit Gartenteil

Auf den großzügigen Balkonen, bzw. der Terrasse, lässt sich der Feierabend entspannt genießen - sei es mit einem guten Buch und einem Glas Wein oder mit Freunden in geselliger Runde. Durch die geschickte Ausrichtung in südwestliche Richtung kommen Sie in den Genuss vieler Sonnenstunden.

Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und als Gemeinschaftsraum steht ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung sowie 1 abschließbare Fahrradbox für bis zu 2 Fahrräder.

Von Ihrer neuen Wohnung aus ist es nicht weit zum
Bäcker, zu mehreren Supermärkten, Apotheken und Bäcker, zu mehreren Supermärkten, Apotheken und was man sonst noch im Alltag braucht. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges, urbanes Flair. Wer sich vom stressigen Arbeitsalltag erholen möchte, nutzt die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage, eine Parkanlage die zum Radfahren, Joggen, Inline-Skaten oder einfach nur zum Spazierengehen im Grünen einlädt.
Wer hier wohnt, hat alles in Laufweite: Grünflächen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt und zur Fußgängerzone ist es nicht viel weiter.
Und falls Sie mit öff entlichen Verkehrsmitteln
zur Arbeit pendeln möchten:
Die Straßenbahnhaltestellen Mühlburger Tor,
Lessingstraße und Weinbrennerplatz liegen ebenfalls in Laufweite.

Impressum:
Kiefer Immobilien
Durlacher Str.20
76356 Weingarten
Telefon: 07244-9476922
Telefax: 07244-9476944
E-Mail: info@kieferimmobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 257166313
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Karlsruhe
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Durch den bereits fertiggestellten Rohbau sowie andere Gewerke ist eine Fertigstellung und Einzugstermin noch dieses Jahr möglich.

Sie erwerben die Eigentumswohnung "provisionsfrei" direkt vom Bauträger.

Wir laden Sie herzlich ein für einen Besichtigungstermin vor Ort.
Gerne senden wir Ihnen vorab unser Expose inkl. Baubeschreibung, senden Sie dazu einfach Ihre Anfrage per Email.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 37830375

Anbieter-Objekt-ID: ACNPQ3V_2RU2L4F-1938657

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Kiefer Immobilien

Marc Kiefer

Durlacher Str. 20

76356 Weingarten

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