Immonet-Nr.: 37830031

Anbieter-Objekt-ID: 3482-1889394

Ehemaliger Bauernhof in Abenberg - Ortsteil

Bauernhaus kaufen in Abenberg

91183  Abenberg
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Kaufpreis
259,000.00 €
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
1,022 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1949
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
197.77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1949
  • Dachform: Satteldach
- div. Nebengebäude
- Ölzentralheizung von 1995
- großer ausbaubarer Dachboden

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in Abenberg - Ortsteil Wassermungenau. Das historische Anwesen wurde vor ca. 150 Jahren in massiver Bauweise errichtet. Der Wohnbereich gliedert sich im Erdgeschoss in den Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Kammer und einen weiterem Raum auf (hier ist die Ölzentralheizung Bj. 1995 untergebracht). Vom Erdgeschoss hat man direkten Zugang in den angrenzenden Stall. Die Wohnfläche im EG umfasst ca. 84 m². Im Obergeschoss sind weitere fünf Schlafzimmer vorhanden (mit Heizung). Dieser Bereich im OG hat weitere 86 m². Die Fläche über dem Stall wurde früher für die Bediensteten genutzt (rd. 110 m² Fläche) - dieser Bereich ist sehr einfach ausgestattet und hat keine Heizung. Der große Dachboden eignet sich bei Bedarf ebenfalls zum zusätzlichen Ausbau. Angrenzend stehen die Scheunen mit viel Platz für Maschinen, Fahrzeuge usw. Das Anwesen ist insgesamt in einem einfachen Zustand - Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig.

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Vielen Dank.

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1

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