Immonet-Nr.: 37826549

Anbieter-Objekt-ID: 10525-370291

Ruhig LEBEN im bevorzugten Dortmunder Süden!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44229  Dortmund
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Kaufpreis
249,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
528 m²
Baujahr
1977
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
152 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

In absolut gefragter Wohnlage von Dortmunbd-Lücklemberg steht dieses kleine freistehende Einfamilienhaus in Hanglage zum Verkauf!

Die Wohnfläche von ca. 90 qm befindet sich komplett auf einer Etage und eignet sich ideal für 2 - 3 Personen, die keinen großen Wert auf ebenerdige Garten- bzw. Rasenflächen legen, sondern eine idyllische, grüne Hanglage bevorzugen.

Das Gebäude ist 1977 als Streif-Fertighaus auf einem massiv gemauerten Keller mit integrierter Garage, über die man sehr angenehm und trockenen Fußes über 12 Stufen in den Wohnbereich kommt, errichtet worden.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung mit Kessel von 1999.

Die Fenster von 1977 sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgeführt und wurden nachträglich durch Gitter gesichert.

An Sanitäranlagen verfügt das Haus über ein farbig gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und zwei Waschtischen. Auf ein Gäste-WC wurde verzichtet, da der gesamte Wohnbereich auf einer Ebene errichtet wurde.

Der Vollkeller bietet neben dem praktischen Garagenzugang reichlich Abstellfläche.

Im Spitzboden, der aktuell nur über eine Einschubtreppe erreichbar ist, steht weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Wenn Sie gern am Hang wohnen und keine große Wohnfläche benötigen, sind Sie hier genau richtig.

Überzeugen Sie sich selbst...

Dortmund-Lücklemberg gehört zu den absolut begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen in Dortmund.

An der Kirchhörder Straße ist inzwischen auch ein REWE-Markt eröffnet worden.

Weitere Einrichtungen wie Geschäfte, Praxen, Apotheken, Boutiquen, Restaurants, etc. finden Sie im angrenzenden Nachbarort Kirchhörde an der Hagener Straße.

Die Anbindung nach Dortmund-City sowie zur Bundesstraße 54 und von dort weiter zu den Autobahnen ist sehr gut.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.
Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 2.400 €.
Gemäß Erbbauvertrag bedürfen die Belastung mit Grundschulden sowie der Kaufvertrag der Zustimmung durch den Erbbaurechtsgeber.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 57 Jahre

Immonet-Nr.: 37826549

Anbieter-Objekt-ID: 10525-370291

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Pabst

Freistuhl 2

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

Sparkasse Dortmund Immobilien-Vermittlung

Jennifer Still

Freistuhl 2

44137 Dortmund

IPA Business Partner

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