Immonet-Nr.: 37826231

Anbieter-Objekt-ID: 5873-1729298

Erstbezug nach Renovierung: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Bilk

Geschäftshaus kaufen in Düsseldorf

40223  Düsseldorf
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Kaufpreis
264,000.00 €
Hausgeld pro Monat
290.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 4,76% der Kaufpreissumme inklusive der gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
2
Gesamtfläche ca.
66 m²
Grundstücksfläche ca.
66 m²
Baujahr
1963
Endenergieverbrauch Wärme
103 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Erstbezug nach Renovierung
- Wohnung ist zum Eigennutz sofort bezugsfertig
- gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Lift
- neuer Anstrich der Wände
- neue Decke mit Spots im Flur
- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- helles Schlafzimmer
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- praktischer Abstellraum
- eigener Kellerabteil

Erstbezug nach Renovierung
- neue Decke mit Spots im Flur
- weißer Anstrich
- teilweise neue Fußleisten
- sofort bezugsfertig

Die in 2019 renovierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines soliden Wohnhauses mit Lift, in direkter Nähe zur Universität in der Feuerbachstraße 16 in Düsseldorf-Bilk mit Blick auf die Düssel.

Sie umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit eines Durchbruchs der Wand von der Küche zum Wohnzimmer für einen freundlichen offenen Küchen-Wohnbereich. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof und ist daher sehr ruhig.

Das im Jahre 1963 errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wurde laufend renoviert.

Die in 2019 umfangreich renovierte Wohnung ist sofort verfügbar.

Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Singles und Paare.

Die nächste U-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eine in dieser Kombination absolute Gelegenheit im Wohnungsmarkt von Düsseldorf-Bilk. Sowohl der Eigennutzer als auch der Kapitalanleger profitiert von der Attraktivität dieses Angebots.

Düsseldorf-Bilk

Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren rund 580 000 Einwohnern ist als Stadt der Mode, Messen und Künste weltbekannt.

Die rheinische Metropole verfügt über eine hohe Wirtschaftskraft und ist reich an kulturellen Einrichtungen.

Die City von Düsseldorf mit allen öffentlichen Einrichtungen und die Königsallee, eine der erfolgreichsten Einkaufsmeilen Europas, sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk ist mit seiner zentralen Lage einer der beliebtesten und auch einer der interessantesten. Das Stadtzentrum liegt ca. zwei Kilometer nördlich. In direkter Nachbarschaft liegt das Hafenbecken. Der Volksgarten lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Relaxen ein. Durch die Nähe zur Universität hat sich eine bunte Stadtteilkultur gebildet. Restaurant, Kneipen und nette Cafés sprechen für die Beliebtheit dieses Viertels.

Die nahe gelegende Auffahrt Düsseldorf-Bilk zur A46 bietet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für gute ÖPNV-Verbindungen. Sowohl Kindertagesstätten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind in Bilk ausreichend vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, anderen Geschäften, Ärzten, Banken, Kindergarten und Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Haltestellen des ÖPNV sind schnell erreichbar, ebenso die A 46 mit Anbindung an die A 3.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien

Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 4,76% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 4,76% der Kaufpreissumme inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz aus

Stichworte:
vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37826231

Anbieter-Objekt-ID: 5873-1729298

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Ihr Ansprechpartner

Michael Kneissl

Grünwalderstrasse 5

82064 Straßlach

Ihr Anbieter

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer

Grünwalderstrasse 5

82064 Straßlach

IPA Business Partner

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