Immonet-Nr.: 37826058

Anbieter-Objekt-ID: 15062-1-6-2365574

Gepflegte Büroflächen - Provisionsfrei direkt vom Vermieter!

Bürofläche mieten in Offenburg

Okenstraße 27
77652  Offenburg
Auf Karte anzeigen

Mietpreis/ m²
8.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Büro-/Praxisfläche ca.
913 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
kurzfristig
Endenergiebedarf Wärme
163 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
39 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Fernwärme,Kohle,Strom

Das repräsentative, gepflegte, sechsgeschossige Gebäude wurde 1965 ursprünglich als Büro- und Technikobjekt errichtet und zuletzt im Jahre 2014 umfangreich modernisiert.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,5 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Offenburger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 5) erreichen Sie in 7 Minuten.
Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Anwaltskanzleien oder Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie Plana Küchenland und Streb ihren Standort.

Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, rollstuhlgerecht erschlossen.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Bei Bedarf können bis zu 14 Tiefgaragenstellplätze mit angemietet werden. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Würtemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Bus: 300
Kautionshinweis: 3 MM

Immonet-Nr.: 37826058

Anbieter-Objekt-ID: 15062-1-6-2365574

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.