Immonet-Nr.: 37825046

Anbieter-Objekt-ID: GB61A_EN 2-1833075

Bestes Ottensen! Loft-Gebäude im Hinterhof für Kreative!

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22763  Hamburg
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Kaufpreis
6,135,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,500.00 €
Courtage für Käufer
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
818 m²
Grundstücksfläche ca.
505 m²
Baujahr
1915
Endenergiebedarf
113.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1915

Primärenergieträger: Gas

Das Gebäude wird leerstehend im unsanierten Ist-Zustand inkl. folgender Extras geliefert:

- Baugenehmigung für eine Neugestaltung, Erweiterung und Modernisierung der Fensterflächen (Bodentief, etc.)
- 4 PKW Stellplätze im Innenhof
- Die Erdgeschossfläche gilt per Bauakte als Vollgewerbe. Die Flächen im 1. und 2. OG jeweils als eine Atelierwohnung

Für Ottensen Liebhaber! 100 Meter zur Ottensener Hauptstrasse! Fabrik-Gebäude-Unikat mit großzügigen Loftflächen und beeindruckenden Deckenhöhen. Zum individuellen kombinieren von Wohnen und Arbeiten, mit außergewöhnlicher Atmosphäre, in beliebtester Szenelage für Kreative und Freigeister oder als unwiederbringliches Investment mit ca. 3% Rendite!

- Eines der letzten unentwickelten Loftgebäude in Ottensen!
- Inkl. Baugenehmigung für Bodentiefe Fenster!
- Einzigartige Atmosphäre, hohe Decken und Industrie-Charme!
- Jederzeit Vermietbar!
- Unsaniert zur individuellen Modernisierung!
- Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsvarianten!
- Objekt befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet!
- KEINE AUFTEILUNG IN EIGENTUMSWOHNUNGEN MÖGLICH!

Das Gebäude wird leerstehend im unsanierten Ist-Zustand inkl. folgender Extras geliefert:

- Baugenehmigung für eine Neugestaltung, Erweiterung und Modernisierung der Fensterflächen (Bodentief, etc.)
- 4 PKW Stellplätze im Innenhof
- Die Erdgeschossfläche gilt per Bauakte als Vollgewerbe. Die Flächen im 1. und 2. OG jeweils als Atelierwohnung

Preisinformation:
4 Stellplätze

Das Objekt liegt in sehr begehrter ruhiger Hinterhoflage zwischen den beliebten Szenestraßen von Ottensen. Die Ottensener Hauptstraße ist eine Gehminute entfernt. Die Anbindung in die gesamte Stadt ist über den fußläufig zugänglichen Altonaer Bahnhof gegeben. Die Mikrolage ist ein Hotspot für Hamburger Kreativ-Gewerbe und Freigeister. Eigentumswohnungen erzielen hier 5-Stellige Quadratmeterpreise und Gewerbevermietungen beginnen oberhalb von 20,- € per m².

- Beliebte, elbnahe Szenelage für Kreativ-Gewerbe und Freigeister
- Stark nachgefragte Mikrolage mit Wertsteigerungspotenzial

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 818,00 m², beheizbare Fläche: 818,00 m², 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37825046

Anbieter-Objekt-ID: GB61A_EN 2-1833075

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