Immonet-Nr.: 37824721

Anbieter-Objekt-ID: 60 (2/60)-2140828

Kapitalanlage! Bebautes Grundstück mit Erbbaurecht!

Wohngrundstück kaufen in Nürnberg

90441  Nürnberg
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850,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
1,073 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Es handelt sich hier um ein Grundstück mit Erbbaurecht!!!
Das Gebäude auf dem Grundstück wirdsomit nicht mitverkauft!!!

Das Erbbaurecht endet im Jahr 2063 und läuft somit noch 43 Jahre.
Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei ca. 16.375,10 € und ist gemäß Vertrag im Turnus von 3 Jahren an den VPI anpassungsfähig.
Aufgrund des Erbbaurechts eignet sich dieses Grundstück ausschließlich zur Kapitalanlage.

Ideal für ein langfristiges Investment und zur Weitergabe an die nächste Generation!

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Straßenbahn und S-Bahn-Haltestelle. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule sowie großzügige Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto schnelle Anbindung ins Zentrum und zu den weiterführenden Autobahnen.

Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

Aktiva Immobilien & Management GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s des Anbieters. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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