Immonet-Nr.: 37824205

Anbieter-Objekt-ID: EFH2106192 (1/384)-201347

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Einfamilienhaus kaufen in Wegberg

41844  Wegberg
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Kaufpreis
389,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
1,219 m²
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
106.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen (teilweise elektrisch), Holzboden, Fliesenboden, Laminatboden, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, diverse Einbaudeckenleuchten, Balkon, Terrasse, Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, Gegensprechanlage, etc..

Sehr ansprechendes, freistehendes Wohnhaus mit riesigem Garten sowie Keller und Garage.
Das Haus wurde im Jahr 1930 errichtet und 1966 seitlich erweitert. In den letzten 10 Jahren wurde das Haus komplett renoviert bzw. saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Das Haus verfügt insgesamt über fünf bis sechs Zimmer je nach Nutzung und Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Elternschlafzimmer, mit ansprechendem Vollbad und Ankleidebereich, noch drei weitere kleine Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert. Im seitlichen Anbau befindet sich, neben weiteren Abstellräumen, noch die Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Nachstehend erhalten Sie eine kurze Übersicht der durchgeführten Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten:
Fenster 2009, Trinkwasser, Abwasser & Heizung 2009 - 2010, Elektro 2009 - 2010, Garagentor 2011, Haustüre 2011, Dacheindeckung inkl. Dämmung 2011, Außenwanddämmung 2012, Pflasterarbeiten Einfahrt / Vorplatz 2014, Heizungsanlage 2014, Terrasse 2014, Balkon 2018, Gäste-WC 2018.

Das Haus wird Miet- und Pachtfrei übergeben, Ihr Einzug kann kurzfristig erfolgen!

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Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Stadt Wegberg ist Teil des internationalen Naturparks "Maas - Schwalm - Nette" und bietet seinen Bewohnern ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Im einladenden Zentrum der Stadt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen mit sportlichem und kulturellem Hintergrund. Von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie alle gängigen Schulformen. Die Anbindung an den ÖPNV sowie BAB A46 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist hervorragend. Der Stadtteil Kipshoven befindet sich am östlichen Stadtrand von Wegberg und ist nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt.

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
 
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Immonet-Nr.: 37824205

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Ihr Ansprechpartner

Immobilien Schmitz e.K., Inh. Frank Schm

Albertusstr. 44 A

41061 Mönchengladbach

Ihr Anbieter

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