Immonet-Nr.: 37820621

Anbieter-Objekt-ID: 20445-64036

Hocheffiziente Neubauwohnung mit tollem Schnitt in Oldenburg/Nadorst

Wohnung kaufen in Oldenburg

26127  Oldenburg
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Kaufpreis
299,900.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
89.6 m²
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Garage
- hochwertige Außenfassade mit Röben Klinker (Aarhus NF), Erdgeschoss und Obergeschoss werden dunkel gefugt, Dachgeschoss erhält zur Absetzung eine helle Fuge
- Fahrstuhlanlage
- Ausführung nach der neusten Energie- und Wärmeschutzverordnung (KFW 55)
- Solaranlage für Brauchwasser
- Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster (Anthrazit) mit 3-fach Verglasung und elektrischen Aussenrollläden
- Hochwertige Bodenbeläge (Wählbar bis 40 EUR je m²)
- Balkone/Dachterrassen werden mit hochw. Holzbelag oder ähnlich ausgestattet
- Garage gegen Aufpreis erhältlich
- Gemeinschaftlicher Abstellraum

Hier wartet eine tolle Neubauwohnung mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern (eines mit extra Ankleide), Duschbad und Hauswirtschaftsraum auf Sie. Bei der schlüsselfertigen Erstellung müssen Sie auf nichts verzichten; elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, große ebenerdige Dusche, wählbare Bodenbeläge und vieles mehr erwarten Sie in diesem komfortablen Neubau. Zudem können Sie eine Garage zu einem Kaufpreis von 18.000 EUR zusätzlich erwerben. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum rundet das Angebot ab.

Hier wohnen Sie im beliebten Stadtnorden im Stadtteil "Nadorst", rd. 3,5 Km von der Innenstadt entfernt. Diese ruhige Wohngegend bietet in direkter Umgebung eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Auch die Autobahn ist schnell erreicht.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufteilung:
Obergeschosswohnung mit offenem Wohn-Küchenbereich, Schlafzimmer mit separate Ankleide, Büro/Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und großem Balkon

Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Versicherung:
Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.

Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir Ihnen über unabhängige Finanzierungsberater. In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.

Immonet-Nr.: 37820621

Anbieter-Objekt-ID: 20445-64036

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Ihr Ansprechpartner

Tobias zum Buttel

­Bahnhofstraße 8

26655 Westerstede

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­Athing & Eilers Immobilien

Gerhard Schmidt

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