Immonet-Nr.: 37820599

Anbieter-Objekt-ID: 72CTHS1O-2143257

Vermietete Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern und Terrasse am Ortsrand von Ammerndorf

Souterrainwohnung kaufen in Ammerndorf

90614  Ammerndorf
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Kaufpreis
175,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,823.00 €
Hausgeld pro Monat
191.00 €
Courtage für Käufer
3,50 % inkl.. 19 % MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
124.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Tiefgarage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1995. Bei dem gut gepflegten Gebäude wurde im Frühjahr die Außenfassade erneuert. Der Bau verfügt über insgesamt drei Etagen und hält für die Hausgemeinschaft einen Fahrradkeller und eine Tiefgarage bereit. Ein Stellplatz in dieser gehört zur Wohnung.

Der Markt Ammerndorf im mittelfränkischen Landkreis Fürth befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Ansbach und Nürnberg. Letzteres erreichen Sie in etwa einer halbstündigen Autofahrt. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn (nach Nürnberg oder Ansbach) und die Regionalbahn (bis nach Stuttgart) befindet sich in Roßtal und ist etwa neun Autominuten entfernt.

Fast direkt vor dem Haus verkehrt ein Bus und mit dem Auto sind sie auch in einer knappen Viertelstunde auf der B14, die ebenfalls nach Nürnberg und Ansbach führt. In nördlicher Richtung ist in ähnlicher Entfernung die B8 zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, außerdem ein Geldinstitut, andere Dienstleister und ein Eiscafé. Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten, Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften wie Wintersdorf oder Roßtal.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Ammerndorf Kindergarten (ca. 2 Gehminuten)
Zug & S-Bahn | Roßtal (ca. 9 Autominuten)

Raumaufteilung:
Die Wohnung hat rund 62 Quadratmeter Wohnfläche und zwei Zimmer. Der Flur geht direkt in die Essküche über, welcher sich offen das Wohnzimmer anschließt. Über dieses gelangen Sie auf die Terrasse. Das zweite Zimmer und das Bad erreichen Sie über den Flur.

Die Wohnung hält eine gehobene Ausstattung bereit. Das Bad ist mit einer Wanne versehen. Die Böden sind mit Laminat gestaltet. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung.

Seit 2007 ist die Einheit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich seit Juli 2019 auf 450 Euro pro Monat. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Immonet-Nr.: 37820599

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