Immonet-Nr.: 37818874

Anbieter-Objekt-ID: 19183031-1786767

Helle Maisonette-Wohnung mit großem Balkon

Maisonette kaufen in Melle

49324  Melle
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Kaufpreis
165,000.00 €
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Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80.08 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
107.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Geschmackvolle Eigentumswohnung mit Galerie. Die Wohnung bietet eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Direkt neben dem Wohn- Esszimmer befindet sich die Küche mit Einbauküche. Ein schöner großer Balkon lädt zu sonnigen Freiluft-Stunden mit Blick ins Grüne ein.

Über dem Wohnzimmer befindet sich die Galerie. Diese wird derzeit als Büro genutzt. Zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren die Wohnung. Selbstverständlich ist auch ein Abstellraum vorhanden.

Die allgemeine Waschküche sowie ein eigener Abstellraum befinden sich im Keller des Hauses. Das Treppenhaus mit seiner großzügigen Verglasung ist wunderbar hell. Für Fahrräder steht ein solider Fahrradschuppen zur Verfügung.

Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Melle liegt im Osnabrücker Land im Städtedreieck Osnabrück, Bielefeld, Münster an der Else zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Ausläufer dieser beiden Mittelgebirge liegen auf dem Meller Stadtgebiet. Die Stadt ist Teil des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" im Osnabrücker Land und ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt in Niedersachsen.

Alle Ziele in der Innenstadt von Melle können bequem zu Fuß erreicht werden. Zum Besuch der Stadtteile sollte aber das eigene Auto oder die guten Busverbindungen innerhalb der Stadt genutzt werden. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut.

Die Stadt Melle ist auch gut geeignet als Ausgangspunkt für Radwanderungen. Innerhalb des Stadtgebietes laden ca. 365 km gut ausgebaute und ausgeschilderte Radfahrwege zur Erkundung der Sehenswürdigkeiten des Grönegaus ein.

Im gesamten Stadtgebiet gibt es ca. 500 km gut ausgeschilderte Wanderwege. Die Hauptwandergebiete sind in den Ausläufern des Wiehengebirges z. B. im Meller Berg, nördlich von Melle und im Teutoburger Wald (Beutling) südlich von Melle. Die Else- und Haseniederungen laden zu einem Streifzug durch Wiesen und Felder ein. Hier lassen sich noch Wiesen- und Wasservögel beobachten.

Im Stadtgebiet sind alle Schulformen vertreten. Die Universitäten in Osnabrück, Vechta, Bielefeld und Münster sind von Melle aus gut zu erreichen.
In Melle ist in vielen Jahrzehnten eine Struktur gewachsen, in der es keine städtischen Kindertagesstätten gibt. Es gibt jedoch 22 Kindertagesstätten, die in kirchlicher, sozialer bzw. privater Trägerschaft stehen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Ilona Munsberg

Kleine Domsfreiheit 9

49074 Osnabrück

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