Immonet-Nr.: 37817250

Anbieter-Objekt-ID: 10791-1335075

Wohn - u. Geschäftshaus --- gepflegt + zentral + modern + markant

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Stralsund

18437  Stralsund
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Kaufpreis
800,000.00 €
Courtage für Käufer
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 7,14% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie wird vom Käufer gezahlt.
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Anzahl Parkflächen
9
Gesamtfläche ca.
518 m²
Grundstücksfläche ca.
701 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
87.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Anzahl Etagen: 3
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet

- gepflegtes, modernes Wohn - u. Geschäftshaus auf eingezäuntem Grundstück

- markant - gute Sichtbarkeit

- nahe Bahnhof in der Triebseer Vorstadt

- 3 Vollgeschosse + Keller

- zentrumsnah

- 9 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück mit abschließbarem Zufahrtstor

- Objekt ist voll vermietet ( z.Zt. 3 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten )

- laut Verkäufer kein Sanierungs- oder Reparaturbedarf

- Jahresnettokaltmiete: 43.533,48 EURO (lt.Verkäufer ausbaubar)

- Regenwasser Speicherung und Rückgewinnung (zur Nutzung für Toilettenspülung)

- Sicherung des Kellers gegen Grundwasser

- Lüftungsanlage und Fettabscheider im Gastronomiebereich

- Netzwerkverkabelung im Bürobereich





Erdgeschoss:

- 2 separate Gewerbeeinheiten (Gastronomie + Kosmetik - ca. 126 m² + ca. 89 m² - umfassen jeweils EG+UG)






1.Obergeschoss:

- großzügige Gewerbeeinheit (Büro - ca. 152 m²)






2.Obergeschoss:

- zwei 3-Zi-Wohnungen (ca. 79 m² + ca. 72 m²)






Kellergeschoss:

- Mieterkeller

- Nutzfläche der Gewerbeeinheiten

- Hausanschlussraum



Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur
vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.

Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit
der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !



Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

- optimale Anbindungen (nahe Hauptbahnhof und Stadtzentrum)

- nahe einer Wohn- und Gewerbeanlage

- Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Ärzte, Banken etc. im nahen Umfeld




Entfernungen:

- Hauptbahnhof Stralsund: ca. 600m

- Autobahnzubringer (B96): ca. 1,2 km

- Autobahnanschluss Stralsund (A20): ca. 27 km

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Ihr Ansprechpartner

Fa. Gebauer Immobilien

Hohenzollerndamm 152

14199 Berlin

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Gebauer Immobilien

Marco Gebauer

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