Immonet-Nr.: 37816777

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 149-10922

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse

Maisonette kaufen in Frankfurt am Main

60489  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
395,000.00 €
Hausgeld pro Monat
160.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
24.08.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
100.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Dachform: Krüppelwalmdach

Primärenergieträger: GAS

- Dachgeschoss-Maisonette
- Parkettboden
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
- Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad
- Teilmöblierung im Preis enthalten
- Große Sonnen-Dachterrasse

Diese helle und freundliche Altbau-Maisonette-Wohnung wurde aufwendig im Jahre 2018 renoviert und richtet sich sowohl an Selbstbezieher als auch an Kapitalanleger.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im gut geschnittenen Entrée mit Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangt man als erstes rechter Hand in die Küche. Diese bietet alles, was man von einer modernen Einbauküche erwartet. Von Miele-Markengeräten bis zur großen Kühl-Gefrierkombination ist alles vorhanden. Daneben befindet sich das Tageslichtbad mit großer Dusche. Die warmen Farben und hochwertigen Materialien verleihen diesem ein wohnliches und edles Ambiente. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Links vom Flur liegt der schöne und gemütliche Wohn- und Essbereich. Durch diesen hindurch und die Treppe hinauf erreicht man das Highlight der Immobilie: Das Dachgeschoss mit seiner großen Sonnenterrasse. Dieser (nicht zur Wohnfläche gehörende) ca. 16 Quadratmeter große Raum lässt sich perfekt nutzen. Die ca. 13,6 Quadratmeter große Dachterrasse gewährt einen tollen Rundumblick und bietet viel Fläche zum gemütlichen Entspannen. Insgesamt ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufweite.

Zum Angebot gehört ein sehr großer Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten. Alle dargestellten Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Rödelheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Nordwesten der Stadt.
Dieser Stadtteil ist nicht weit von der Nidda entfernt, und somit ein schöner Ort der zum Verweilen und Joggen einlädt, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur Rödelheims ist in jeder Hinsicht ideal: Beliebt sind vor allem die kurzen Fahrtwege in die City und die guten Einkaufsmöglichkeiten in der Radilo- und Lorscher Straße. Das Zentrum von Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Neben U- und S-Bahn bestehen diverse Busverbindungen und Sie haben direkten Autobahnschluss an die A5 und A66.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.



Stichworte:
Nutzfläche: 16,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37816777

Anbieter-Objekt-ID: 19 001 149-10922

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