Immonet-Nr.: 37816327

Anbieter-Objekt-ID: SIB1062019-322347

50 m² Gewerbe in zentraler Lage zu vermieten

Besondere Immobilie mieten in Berlin

13435  Berlin
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Miete zzgl. NK
750.00 €
Miete inkl. NK
850.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,250.00 €
  • Keller
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Einfamilienhaus und wird derzeit als Friseursalon ( Damen und Herren ) betrieben. Bei einer Weiterbetreibung als Friseursalon werden die Betriebskosten angehoben.
Der Salon ist noch im laufenden Betrieb und kann übergangslos mit einem Abschlag übernommen werden.
Aber auch andere, ruhige Gewerbe sind hier möglich. In diesem Fall wird der Salon beräumt.

Die Einheit ist von der Straße sehr gut zu sehen, Parkplätze befinden sich vor der Tür.
Eine Anmietung des Gewerbes ist ab den 01.01.2020 möglich.

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit in Wittenau mit ca. 50 m² Fläche. Unterteilt ist das Gewerbe in einen gewerberaum, einer Küche und einer Toilette.
Die Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigen Seitenstr. und eignet sich für nahezu alle ruhigen Gewerbe. Ausdrücklich gewünscht ist keine Gastronomie.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Öffentlicher Nahverkehr
Wittenau wird an seiner südwestlichen und seiner östlichen Ortsteilgrenze von je einer Streckenführung der S-Bahn flankiert. Eine U-Bahn-Linie verbindet diese beiden Streckenführungen und bindet somit den historischen Kern des Ortsteils an die Berliner U-Bahn an. Verkehrsknotenpunkt ist der Bahnhof Wittenau, von dem aus zahlreiche Buslinien in die benachbarten Ortsteile abfahren. Die Linie 124 verbindet in Ost-West-Richtung die Ortsteile Tegel und Märkisches Viertel, in Nord-Süd-Richtung verbindet die Linien 120 den Wedding mit Frohnau. Über die Metrobuslinie M21 und den parallel verkehrenden Expressbus X21 ist Wittenau an Charlottenburg-Nord angebunden. Selbst in untergeordneten Straßen verkehren einige Linien, diese haben allerdings eher Zubringerfunktionen.

Individualverkehr
Für den motorisierten Individualverkehr ist Wittenau an die Bundesstraße 96 angeschlossen, die Bundesautobahn 111 verläuft rund einen Kilometer westlich. Zusätzlich existieren mit dem Eichborndamm und der südlichen Oranienburger Straße zwei weitere Hauptstraßen in Richtung Süden, die Straßen Am Nordgraben, Gorkistraße und Alt-Wittenau durchziehen den Ortsteil in Ost-West-Richtung. Die genannten Hauptstraßen verfügen überwiegend über straßenbegleitende Radfahrwege, in weiten Teilen sind diese allerdings stark sanierungsbedürftig.[54] Kopfsteinpflaster ist nur noch in einigen wenigen Nebenstraßen vorhanden; der überwiegende Anteil der Straßen ist mit einer geschlossenen Deckschicht versehen. In den meisten öffentlichen Grünanlagen sind separate Radwege ausgewiesen. Gerade im Umfeld dieser Anlagen sind viele Wege exklusiv für Fußgänger vorbehalten und dienen als Verbindung zwischen zwei Straßenverläufen.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Immonet-Nr.: 37816327

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Holger Schmitz

Nisbléstr. 59

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