Immonet-Nr.: 37816105

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-1237-2273580

Gute Chance für Kapitalanleger

Etagenwohnung kaufen in Kesselsdorf

01723  Kesselsdorf
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Kaufpreis
93,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,720.63 €
Kaufpreisfaktor
23.13-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
4,020.00 €
Hausgeld pro Monat
180.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
...
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
54.05 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: G

- 2 Zimmer
- ca. 54 m² Wohnfläche
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage für Kapitalanleger!

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR


Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist in einer idyllischen Wohngegend gelegen. Das Objekt wurde ca. 1996 errichtet, anfallende Instandhaltungsmaßnahmen wurden seither stets zeitnah durchgeführt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und verfügt über einen Balkon. Zudem bieten der Abstellraum und das Kellerabteil weiteren Stauraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet einen Mietertrag von ca. 4.020,00 EUR p.a. inkl. Stellplatz.

Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Kesselsdorf befindet sich rund zehn Kilometer westlich des Zentrums von Dresden und etwa vier Kilometer südöstlich von der Kernstadt Wilsdruff im Osten des Stadtgebietes. Sowohl die A 17 und die B173 als auch die Stadtbuslinien E, F und D sowie die Regionalbuslinien 333, 91 und 337 sorgen für ausreichende Mobilität.
Die Kinder Werden in der Kita Haltestelle Kinderherzen oder im AWO Kindergarten betreut. Außerdem stehen ein Allgemein- und ein Zahnarzt für Sie zur Verfügung.
Bezeichnend für Kesselsdorf sind die verschiedenen Gewerbegebiete mit zahlreichen Firmen wie Vaillant, ThyssenKrupp u.v.m. Für den täglichen Bedarf gibt es ebenso verschiedene Supermärkte.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 37816105

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-1237-2273580

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Ihr Ansprechpartner

Frank Kirschner

Dr. -Külz-Ring 17

01067 Dresden

Ihr Anbieter

Ostsächsische Sparkasse Dresden

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01067 Dresden

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